2020年6月绵阳各楼盘实际成交价格：最高15660元，最低5447元！主要在售楼盘63个，万元以上楼盘已有13个！5字头到7字头的楼盘有25个。透过这篇文章，你会了解到许多背后的真相。
——撰文：峥嵘
不少购房者反映，买房时，置业顾问都给了多大的优惠，还向领导要了不少优惠，自己以为捡了多大的老欺，结果后来才发现，同样的户型，同样的朝向，同样的面积，别人买的比他还要便宜几大万。
当了冤大头，还感恩戴德地帮别人数钱。啥原因？不是你笨，不是你好骗好欺，吃亏就吃亏在信息不对称。有道是：从南京到北京，买的永远没有卖的精。
怎么办？虎眼调出各楼盘在相关部门的备案数据，一一统计出各楼盘的实际成交均价。你把它收藏起来，对着这个价格买，永远不会吃亏。
当然喽，这是均价，一房一价，但你可以按照中间户型，中间朝向，中间位置与你想要买的那套房子做加减法，这不就明了了吗？为购房者服务，为绝大多数人服务，是本号房产版块永恒不变的宗旨。
6月，绵阳主城（不含安州），成交均价为8663元，与5月（8941元）相比微跌3.1%，属正常波动。各楼盘实际成交均价（以备案为准）如下：
置信丽都·花园城：7884元
聚贤山庄：9595元
东辰·仙海院子：13090元
蓝润·春风里：6754元
九洲·北郡：7342元
领地东原·阅城：7313元
恒大·翡翠华庭：9157元
富临·绵州水郡：9727元
朗基·天域：8567元
朗基·香醍湾：10027元
印江山：12481元
东原华宇·朗阅：8801元
三汇·金府：9137元
曜世界：9329元
领地·观江府：8051元
新广厦·绵州里：11421元
阳光·西雅图：8426元
长虹·橡树郡：6786元
三汇人和山水：7779元
兴发·御景湾：6140元
福星上江城：7281元
世茂璀璨府：9348元
九洲·跃进路16号：12260元
尚文苑：9215元
长虹天樾：9814元
长虹国际城：12206元
南城悦府：7815元
神州南都：9195元
华驰书院：8298元
兴发·铂金华府：5608元
文泉·理想城邦：7912元
金和天府：8040元
科大广场：6675元
春天里：6596元
西城君悦华府：8087元
三江尚城：6070元
时代龙城：7261元
兴发孔雀城：7599元
九洲·云栖湖：14224元
盛景澜庭：8154元
龙山景苑：6350元
润森金座：9068元
三江国际丽城：11916元
凯越·瑞天阳光：8099元
滨江天樾：10780元
嘉唯华庭：7153元
新亚公寓：8393元
溪涪和院：8873元
同立中央23号街区：7815元
沁春家园：6990元
万合龙城：5447元
万兴公爵府桂苑：7842元
远大美域：13069元
凤栖幸福南庭：7617元
福德阳光：6909元
首开·仙海龙湾：15660元
兴发·铂金公馆：7582元
海地达·海珀澜山：11576元
中梁·御府：7066元
江岚岸：8725元
航民·天府锦园：9159元
中央华府：9665元
兴发·龙溪谷：9580元
从以上信息，你可以获知哪些真相？
1、绵阳主城虽然在建在售楼盘有89个，但主销住宅的就是以上这63个。当然，有的楼盘后来改名了，但“身份证”上的名字并没有变，你领房产证时就知道了。同时，需要留意一下，你买的房子备案了没？如果没有，多留个心眼。
2、不是有些楼盘去年就闹卖完了吗？怎么现在还在卖？哈哈！
3、绵阳房价差距居然就这么大？5000+到15000+都是绵阳的房价！这话貌似早在2年前虎眼在帮《绵阳楼市》撰稿时就说过吧？
5000+是不是绵阳房价的最低值？不是！15000+是不是绵阳房价的天花板？也不是！不信？咱们走着瞧！这就如同老年机，价格会越走越低，刚出炉的超大超新功能的5G智能机，价格当然很高。只要咱们对美好生活的向往不停步，房价就会高的越高，低的越低！
高大密的城中心房源
近郊低密社区在绵阳渐受热宠
4、63个楼盘，万字头的楼盘就有13个，分别是：东辰·仙海院子、朗基·香醍湾、印江山、新广厦·绵州里、九洲·跃进路16号、长虹国际城、九洲·云栖湖、三江国际丽城、远大美域、首开·仙海龙湾、海地达·海珀澜山、滨江天樾。再加上绵州水郡近期的洋房和大平层也在万元以上。也就是说，在绵阳主城，已有20.6%的楼盘卖到万元以上。想住好房子，压力越来越大了，绵阳人过得真不容易！
幸亏，5字头到7字头的房源也有25个，不然，这日子真没法过。
5、你想不到吧，价格卖得高的，不一定是城中心，也不一定是江景房。这又是为何呢？城中心，高、大、密、堵是硬伤，这年头，在绵阳买得起万字头房子的人，家里还没有几台车？还怕烧那点油？江景房为啥跌下神坛？绵阳与许多城市不一样，三江纵横，不缺江景资源，随便买哪里，移步三五百米即见江景，园艺山虽然没有江，可以挖个水凼凼叫做湖。当然，最主要的是，绵阳的江景房有个最大的硬伤，江边都有一条机动车道，又堵又吵。有些江景楼盘下面或周边餐饮娱乐一条龙，追求品质生活的人总觉得乌烟瘴气，九流三教的什么人都有。
餐饮和飙车党，降低了绵阳江景房的宜居品质
我有个朋友住在经开南塔片区某江景房，他说他成天睡眠不足，何因？几乎每天半夜里都要被涪滨路上的飙车党惊醒，那声音像一柄利剑刺入天空，撕心裂肺一般地难受，吓得他小孩哇哇大哭，所以，他上个月就在中介那里挂牌要把房子处理出去。
5字头6字头的房源主要集中在游仙镇上，地段较远的小盘，城中村周边和工业园区内。
6、同一个片区，是不是品牌房企开发的楼盘，价差也大，所以，开发商必须要像呵护自己的生命一样重视自己的品牌形象。同一个片区，一路之隔的价差也会拉大，如经开区绵三公路以东和以西，价差也大。
