华侨城
华侨城是市桥西商圈内的优质小区，小区位于广州市番禺区，小区由番禺市华侨城房地产开发有限公司建成于1993年，由广州市番禺置业房地产开发物业管理有限公司进行管理。
小区概况
小区整体已有27年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在小区宜居程度方面，小区有着2.6的容积率，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为19898元/平方米，比市桥西均价（1.92万/㎡）高约690元，比番禺区均价（2.66万/㎡）低约6745元。小区均价在市桥西属于偏高水平，但在番禺区整体偏低，主要原因是小区所处的位置相对较为偏僻。
华侨城在近6个月期间，成交量在市桥西区域内排名第13。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型丰富，34㎡的1居、265㎡的5居户型任君选择，价格分布在58万到460万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，房子光线充足，即使在冬天，阳光能照射到房间的深处，让房间亮堂温暖，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
生活配套
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心奥园广场，步行仅需1115米即可到达。
奥园广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有广州南粤医院、番禺区中医院、番禺区社会福利院康复医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了华侨城，市桥西板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 柏丽甜果公馆（建筑年代：2013；均价：15397.6元/㎡）
- 雍景山庄（建筑年代：2007；均价：32863.5元/㎡）
- 西城花园三街（建筑年代：2003；均价：19744.0元/㎡）
- 宝翠苑（建筑年代：2002；均价：21956.5元/㎡）
- 华发明苑（建筑年代：2000；均价：20670.8元/㎡）
以上即为幸福里对华侨城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
