2022年下半场楼市的“盛宴”，或从7月开始。

据中地行不完全统计，广州7月预计至少33个项目有动作，其中20个全新项目开盘，除越秀区外，其他区域多点开花，产品涵盖稀缺江景公寓、市区精致小户型、郊区高性价比刚需产品等。

中心六区至少15盘有动作，白云黄埔新盘多

在中心六区，7月预计至少15个项目有动作。

在天河区，珠江花城正在推售建面约77-140㎡三至五房，总价820万元起即可买学府五房，项目预计将于7月2日加推一波新品。城投珠江天河壹品有望于7月上新。

在荔湾区，珠江·广钢花城将于7月初亮相。广州滨江上都即将推出璇湾公馆B#，产品涵盖105-170㎡，据悉均价约5万元/㎡。

在海珠区，琶洲东区的招商保利海珠天珺二期预计7月开盘。中旅天宸府主推82-122㎡三-五房，吹风价7.3万元/㎡，预计将于近期开盘。中海江泰里主推76-105㎡小户型，50%的销售对象需为首套房源的家庭或个人。项目已于近期开放营销中心和样板房，吹风价7万-8万元/㎡。

在白云区，于5月底面世的公交珠实·花城云著，打造建筑面积约69-111㎡三至五房，预计7月开盘，吹风价3.8万至4.3万元/㎡。

白云城投·云麓花城近期开放城市展厅，项目住宅产品涵盖68-138㎡三到五房，首推68-89㎡三至四房，吹风价3万元/㎡。

在黄埔区，越秀联投·居山涧和德信知识城嘉达·山与墅，均主推大平层或叠墅产品，吹风价去到6万+，前者预计7月份开盘，后者即将开放板房。值得注意的是，这两个项目到访均需提前预约。

知识城·悦辰壹号现已开放营销中心和样板房，预计7月开盘，首推产品为88-126㎡三至四房，吹风价2.5万-2.8万元/㎡。

沙步村巨无霸旧改万科黄埔新城，首推阅海组团的1#、4#以及观澄的1#、2#，产品为93-143㎡的三至四房，其中北向93㎡单位，吹风价2.8万元/㎡。

外围五区产品选择多，增城南沙是主场

在外围五区，7月楼市将分外热闹，尤其是增城南沙，众盘纷纷亮相。

番禺区7月可关注4个新盘，分别为越秀·大学城·和樾府、耀胜新世界广场、卓越·晴翠府和广州城投·领南府。位于国际创新城、越秀·和樾府2.0版本——越秀·大学城·和樾府定位规划有住宅、公寓，其中住宅主打2梯2户和2梯3户的建面约110-175㎡四房，7月1日开放营销中心。耀胜新世界广场已开放营销中心，现可预约参观示范单位。

在南沙区，7月预计3个项目开盘，2个项目开放营销中心。位于庆盛板块的招商·湾区1872主推79-105㎡的三至四房，以及125㎡、199㎡大户型产品，吹风价3.1万-3.3万元/㎡，计划7月2日正式开放营销中心与样板房。

中绿蔚蓝湾主推92-125㎡三至四房，备案价3.4万元/㎡，预计7月有望迎来首开。

增城区7月预计5个全新项目争相开盘，吹风价均为1字头；科学城东的山水合悦将于7月初加推全新别墅产品，总价或需680万起。

在花都区，电建都汇府、金地商地都会峯范和广州城投·空港1号，3个项目均有望7月开盘。

广州城投·空港1号已于近期开放营销中心和样板房，并拿证，预计7月开盘，首推建面约79-112㎡的2+1至3+1房，价格待定。

南都·湾财社记者邱永芬