NO. 1｜壹

一线真河景，稀缺土地价值凸显！



从东方的智者乐水，到西方的水岸豪宅，依水而居，始终是高端改善的代名词。


诸如上海的黄浦江、武汉的长江、杭州的钱塘江……均布局着这座城市高端的住宅标杆。


西安作为缺水型城市，虽有“八水绕长安”之称，但大多处于外围新区，主城的河景资源尤为稀缺。


▲浐灞实景 图源浐灞生态区官微


作为主城唯一的天然水系，浐、灞沿河两岸，近两年改善盘涌现，多宗万元地诞生，土地价值攀升。不过真正意义上，能直面一线河景的新房屈指可数。


去年出台相关条例，灞河重点区域风貌管控，临河第一排建筑优先布局公共建筑，意味着未来河景住宅更加凤毛麟角。


而一些眼光独到的房企，在地价上涨之前，以前瞻性的目光布局，比如三迪地产，为区域带来改善标杆——三迪·灞河壹號。



NO. 2｜贰

灞河生态C位，三迪TOP系匠心力作



当前市场环境下，房企安全性越来越成为衡量买房的重要指标。因此，购房者挑选靠谱、稳健的房企项目，则是置业的关键。


中国地产百强，多城市项目布局。


历经33载发展积淀，作为综合性跨国企业郭氏集团，凭借国际化视野及资源，布局地产、实业、投资三大板块。


▲三迪地产布局项目


三迪地产作为郭氏集团的全资子公司，如今已进驻10余座城市，累计开发60多个高品质项目，多年列席中国房地产开发百强企业，中国房地产开发企业稳健经营4强。


区别于大多数高周转房企，三迪地产凭借稳健的经营状态及筑造实力，成为备受广大业主信赖的责任房企。


灞河生态C位，TOP系启幕改善人居。


择址“三河一山”生态腹地，距离灞河东岸仅约百米，三迪地产为西安带来TOP系产品——三迪·灞河壹號。


▲灞河实景 图片来源网络


项目一路之隔即是约1980亩灞桥生态湿地公园，“出门即公园”的生活轻松拥揽，如此自然禀赋的生态肌底，给足了项目高端改善的底气。


水流淙淙，满目葱翠，负氧离子含量爆棚。未来居住在这里的业主下了楼，穿过马路，轻松享受大自然带来的舒爽。


生态与繁华并存，优享醇熟生活配套。


项目周边，稀缺生态与繁华的城市烟火气并存。


▲东城第二学校实景 图源网络


距离项目约1公里，是去年9月刚开学的东城第二学校，由国内顶尖教育机构管理，灞桥区倾力打造的一所设施设备优良、高标准的公办九年一贯制学校。


此外，地铁1、6、9号三条线路环绕，轨道交通便捷，近享华阳城购物中心等大型商业配套。


在建楼栋主体已达2/3，交付安全性高。


实探发现，项目在建楼栋主体施工已达2/3，在房企交付尤为重要的当下，三迪地产用行动给予购房者最大的安全保障。



NO. 3｜叁

容积率仅2.21！纯低密改善高配大盘


不辜负主城稀缺资源上的每一块土地，三迪地产以最高级的审美，为城市增辉。


▲项目鸟瞰图


1、真河景：紧邻灞河东岸，在总占地约202亩的土地上，整个社区依次排布叠院、洋房、小高以及高层产品。


南低北高式建筑布局，最大化保证每一户拥有层层叠落的“一线河景视野”。


▲社区效果图


2、纯低密：仅2.21的容积率，定位低密改善社区，超大楼间距，享受更舒适、更健康的生活方式的同时，使项目在市面一众改善产品中脱颖而出。


▲项目小高层效果图


3、高品质：项目联袂三大名师团队（魏玛景观、上海柏涛、DIA丹健国际），打造滨水景观园林，公建化外立面，呈现别具一格的建筑美学。


▲项目商业效果图


4、全配套：社区自带约5400㎡国际双语幼儿园，约7600㎡商业配套（商业街区、老年人日间照料中心等），足不出户即可享受便捷的生活体验。


▲项目会所健身房效果图


令多数买房人欣喜的是，约3800㎡专业运动会所（即将开放），除了常见的恒温泳池、健身房，更规划了室内篮球场以及壁球馆，呈现全龄社交的高端健康生活方式。


如此出色的产品，展现着三迪·灞河壹號对自然生态的尊重以及品质人居的细致追求。



NO. 4｜肆

纯粹户型+一线装修，打造健康人居范本


产品设计上，三迪·灞河壹號呈现两大突出亮点：纯粹和健康。


户型纯粹，圈层一致。


户型尺度上，主力户型做到了约143㎡和约180㎡，最大程度保证圈层的纯粹性。


▲建面约143㎡户型图


空间设计上，将“健康”作为人居生活的重心，建面约143㎡的大三房，南北通透，三面朝南，约6.35m横厅，形成超大采光面，厨房带北向阳台，空间更为宽敞。


▲建面约180㎡户型图


约180㎡的奢阔四房，进门左手边单独设置消杀区，注重健康卫生，更加符合“后疫情时代”的居住需求。


双套房设计，更适合多口之家，主卧带衣帽间、卫生间临窗配备浴缸，泡泡浴+鸡尾酒的场景，未来可轻松实现。


▲建面约180㎡样板间


整个房间的核心是人见人爱的一体式餐客厅，面积约40㎡。


这里是一家人闲聊相处的乐土，也是亲朋聚会的最佳场地，阳光透过长约6.75m的落地窗晒进来，躺在沙发上享受暖阳，舒坦极了。


一线装修，尽显品质。


▲建面约180㎡样板间


精装配置相当硬核，全屋配备日立中央空调、智能新风系统，厨房欧派橱柜、老板油烟机、燃气灶、品牌凉霸，卫生间科勒台盆、马桶、汉斯高雅龙头/花洒（或同档次品牌）。


▲建面约180㎡样板间


客餐厅还细致地做了双背景墙：电视背景墙定制陶瓷薄板，沙发区为木饰面，卧室则选用品牌壁布。


人性化细节和繁复工艺，也随处可见。


不锈钢的踢脚线，厨房推拉玻璃门、户内门不锈钢门套（不含厨房门）、卫生间浴室柜石材台面、淋浴区石材地面……细微之处可见用心。


—结语—


直面一线灞河，千亩湿地公园在旁，三迪·灞河壹號带来的亲水低密住区，绝对是当下市场给改善者们最大的惊喜。


据悉，项目稀缺房源火热发售中，面积约143-180㎡瞰河大平层，感兴趣的粉丝可前去了解。