11月20日，沙河市栾卸村的农民住宅群———恒利庄园全部农户都用上了暖气。这个曾获得过“国家小康住宅示范小区规划设计优秀奖”、“河北人居环境奖”等奖项的恒利庄园又成为目前我国村镇小康住宅科技产业的示范工程。 恒利庄园位于河北省沙河市白塔镇背山面水、北高南低的栾卸村。在太行山开发二十年中，该村农民从小家禽小家畜开发起步，由贫穷走向富有。进入二十世纪九十年代中后期，随着农村经济的不断发展，栾卸村的经济增长方式开始由外延扩张型向内涵提高型转变。生活水平日益提高的栾卸村农民已不再满足于“居者有其屋”的简单人居环境，进而开始了向“居者优其屋”的追求，并适时提出了“追求居住环境、追求居住品位、追求生活质量”的构思。为此，村委会与村办企业———恒利集团公司共同确立了一个以“改善生态环境，提高生活质量，实现可持续增长”为目标的发展战略。 按照“统筹规划、分步实施、科学配置、综合治理”的原则，他们对栾卸村实施了大幅度、大规模、大投入的“人居工程”改造。 在对恒利庄园的改造过程中，他们本着“以人为本，以科技为先导，传统与现代并轨，建设与管理并重、治理与保护并行、除害与兴利并举；生态、生产、生活三者协调发展”的精神，针对栾卸村及周围整体环境上“资源开采多、水土流失多、沙尘污染多；水源少、绿化少、公建少”（三多三少）的现状，坚持按照“统一规划，统一设计，统一管理；环境、能源、水电、通讯、交通、住宅、公建、教育、卫生、安全十大系统科学配置、分步实施、综合治理”的开发模式进行规划建设。 从1998年2月动工至今，已完成交付使用住宅79栋，建筑面积19.58万平方米，公建3万平方米，包括：教学楼一栋，5000平方米；变电站2座，1400平方米；热力供应站1座，3000平方米。全村居民告别了传统陈旧的农舍，喜迁新居。目前，文化中心、幼儿园、污水处理等公建项目正在施工建设当中。 经过几年时间的奋斗，栾卸村发生了翻天覆地的变化，一个崭新的恒利庄园镶嵌在冀西南大地上，成为太行山下的一颗“绿色明珠”。 由中国建筑技术研究院规划设计，由河北恒利集团公司投资兴建的现代化的新型农村———恒利庄园，工程总投资2.3亿元人民币。该方案一出台，就受到了建设部和省、市领导及有关部门的关注和好评，1995年被列为“2000年小康型城乡住宅科技产业工程示范小区”；1996年，小区规划与单位设计方案通过了国家科委、建设部专家小组的评审；2000年完成一二期工程建设并顺利通过了国家小康住宅验收办、建设部住宅办等部门专家小组的现场验收；同年被评为部级优秀村镇建设项目二等奖；2001年2月被国家建设部、科技部评为“国家小康住宅示范小区”，并荣获“国家小康住宅示范小区规划设计优秀奖”、“国家小康住宅小区科技进步优秀奖”和“国家小康住宅示范小区室内装修优秀奖”；并获2002年“河北人居环境奖”。 到过该庄园的人会发现，这里不仅保留了地方乡村住宅应有的特色，提高了全体村民的生活质量和健康水平，而且还带动了周边生态环境的保护，促进了当地经济的发展，生态环境、地方经济、科技内涵、持续增长和社会综合等五大效应正在焕发着无穷的潜力。庄园的整体生态环境得到大幅度改善，村民的生活质量得到飞跃式的提高，初步展现出社会主义现代化的、环境优美、适宜居住的农村新形象。 在这个占地26.88公顷、建筑总面积22.58万平方米的都市化新农村里，经统一规划、统一设计，居民住宅、街道、绿地各占三分之一。使全村750余户、3000余人告别了传统陈旧的农舍，分期分批地设计建造的风格各异，布局合理，经济实用，功能齐全，生活方便，居住舒适，环境优美的8种户型可供村民选购。村民居住在面积90至300平方米的楼房里，置身于“四季有绿，季季有花，雨不见泥，风不见尘”的清洁环境，庄园采取集中供暖方式、安装了太阳能、建设了液化气站，用电、燃气、上下水等条件都与城里人没什么两样，并实现了一般疾病和小手术不出村。 居住条件好了，生活质量高了，村民的生活方式也为之一变。村党支部副书记王运英介绍说，原来农村洗澡难的问题已不存在、农民洗澡少的习惯正在改变，近两年一到冬天，村里买热水器的农户就多了起来，“因为洗澡洗惯了，到冬天也得讲卫生。” 无论是前期施工，还是后期管理，沙河市栾卸村的农民住宅群———恒利庄园都始终贯穿着“以人为本”的思想。对于这个花园式新农村的住宅改造项目来说，获得的2002年度“中国人居环境范例奖”可谓实至名归。
