很多人都知道改革开放以来深圳创造的经济奇迹，但其实从1980年至今的40年时间，深圳的摩天大楼建设堪称一个更大的奇迹。2020年，深圳GDP高达27670.46亿，仅次于上海和北京排名全国第三，然而200+摩天大楼却高居全国第一，有155座。

1979年，深圳GDP仅1.96亿元，那时的深圳还真的只是一座小镇，大部分地区还属于农村，没有一座超过100米的高层建筑，摩天大楼更属空白。

1980年代以后，深圳进入飞速发展阶段，整座城市都堪称一个大工地，大量高楼如雨后春笋拔地而起。1981年，电子大厦开工，也是当时深圳的第一高楼，但高度却还不到70米。

短短40年时间，深圳的摩天大楼数量已经高居全国第一，目前已建成和在建的摩天大楼，高度200－300米的有147座，300－400米的有26座，超过400米的有2座。规划建设的摩天大楼，300－400米的有5座，超过400米的有3座。

今天的深圳（请横屏观看）：

一，深圳摩天大楼建设概况。

（1）1980年代：电子大厦一鸣惊人，国贸大厦后来居上。

1980年代是深圳的起步阶段，1980年，深圳GDP仅有2.7亿，接下来的5年，深圳GDP增速全部超过50%，整个80年代，深圳经济增加了超过40倍，1983年突破10亿，1987年突破50亿，1989年突破100亿。

这一时期深圳的摩天大楼建设也开始起步，1981年8月，电子大厦开工，这座大楼有20层，高度69.9米，建筑面积 15350平方米，总投资高达1300万元，工期15个月。

深圳摩天大楼起步可以说很低，因为当时几乎是一片空白，没有一座高楼，也可以说起步很高，因为电子大厦不仅是当时深圳的第一高楼，同时也是全国第一高楼，算得上一鸣惊人。

电子大厦是参加深圳特区建设的基建工程兵的小试牛刀。在电子大厦周边区域，后来形成了深圳影响全国的电子产业，也就是号称“中国电子第一街”的华强北。

1981－1983年，电子大厦一直都是深圳第一高楼，不过很快另一座摩天大楼后来居上，这就是高度160米的深圳国贸大厦。

位于嘉宾路与人民南路交汇处国贸大厦可以说是深圳崛起的标志，1982年10月开工，1983年12月18日三天一层楼的深圳速度开始，1984年4月30日，国贸大厦封顶，1985年12月竣工，整个工期仅37个月，创造了当时空前的记录。一直到今天，“三天一层楼”依旧是“深圳速度”的象征。

同时，国贸大厦也是整个80年代深圳的第一高楼。

（2）1990年代：平安银行大厦短暂登顶，地王大厦横空出世。

1990年代，深圳经济开始跻身全国前十，由此开始了一路的超越。1991年，深圳GDP突破200亿，同时首次跻身前十排名第八，1994年突破500亿，1996年突破1000亿，到1999年，深圳GDP达到1804亿，排名也上升到全国第五。

这一时期深圳的摩天大楼也创造了新的高度，1992年12月28日，平安银行大厦，也就是曾经的深圳发展银行大厦开工，楼高183.8米，成为当时深圳第一高楼。

不过平安银行大厦的位子没有坐热，到1997年1月18日正式投入使用时，已经被前一年建成的信兴广场反超。

1993年，位于罗湖区深南东路5002号的信兴广场开工，大楼共69层，高383.95米，于1996年完工。信兴广场堪称深圳市的标志性建筑，1992年，深圳公开拍卖土地，香港信兴集团以1.4亿美元的价格中标，创下当时深圳地价的最高记录，信兴广场由此也被称为地王大厦。2017年9月，信兴广场被列入首批深圳市历史建筑。

信兴广场作为深圳第一高楼时间长达15年，一直到2011年才被441.8米的京基100超越。

同样是在1993年，罗湖区深南东路2001号的鸿昌广场开工2004年竣工，楼高218米，超过平安银行大厦，因此在地王大厦竣工之前的一段时间，鸿昌广场也曾被认为是深圳第一高楼。

经历了1993年的火爆之后，1994年深圳摩天大楼建设有所降温，这一年10月份，由彭年实业公司投资的深圳彭年广场开工，投资额近20亿元，高度248米，是彭年实业公司在深圳开发的最高大楼，1999年竣工，彭年广场位于罗湖区嘉宾路2002号。

而在1996年，又一个颇具影响力的摩天大楼动工，这就是位于福田区华强北路1002号的赛格广场，原来楼高355.8米，1999年竣工。

赛格广场是曾经福田区第一高楼、仅次于地王大厦的深圳第二高楼，也是深南大道的地标建筑，更是华强北电子街的形象代表。

据说赛格广场建成后不久就发生过晃动，随后在2021年5月份再次发生晃动，因此顶部的杆体被拆除，高度也从355.8米降到291.6米。

1990年代的最后几年，深圳的200+摩天大楼数量稳步增加，1998年，福田区深南大道6008号的深圳特区报业大厦竣工，楼高260米。1999年，福田区深南大道7088号的招商银行大厦开工，楼高249米，于2001年竣工。

（3）2000－2009年：罗湖商务中心和邮电信息枢纽大厦双峰并立，京基100一枝独秀。

这十年是深圳稳定全国地位的十年，深圳GDP从2000亿增加到8000亿，增长了4倍，2004年突破4000亿，2009年突破8000亿，而在2003年，深圳GDP首次跻身前四，北上广深的排名格局开始形成。

2001年，罗湖区深南东路2028号的罗湖商务中心开工，塔楼45层，楼高228.02米。罗湖商务中心大厦最大的特色，就是其金黄色的玻璃幕墙装饰，在深圳众多的摩天大楼中别具一格，并因此成为深圳标志性建筑之一，这座摩天大楼在2004年竣工。

同一年，邮电信息枢纽大厦竣工，这座大楼位于深圳市福田区益田路5055号，由裙楼、主楼及副楼组成，总建筑面积达到18万平方米，主楼48层，高240.65米。邮电信息枢纽大厦非常有时代特色，也是深圳的标志性建筑之一，与罗湖商务中心大厦堪称双峰并立。

接下来几年，2003年深圳新世界中心开工，位于福田区益田路6009号，2006年竣工，楼高238米。222.38米的世界金融中心在2003年建成，深圳市罗湖区深南东路4003号。

2004年，福田区的卓越时代广场开工，楼高218米，2006年建成。

2005年，福田区福华三路168号的深圳国际商会中心竣工，楼高216米。

直到2007年，京基100横空出世！

京基100，原名“京基金融中心”，在这一年开工，京基100位于深圳罗湖区深南东路1003号，楼高达到空前的441.8米，取代高383.95米的地王大厦，成为当时的深圳第一高楼，也是国内第四、全球第十一高楼。

京基100总建筑面积22万平方米，塔楼共100层，其中1-4层为五星级酒店式大堂，5层为国际会议中心，第6-72层为甲级写字楼，第75-100层为超五星级瑞吉酒店。在深圳GDP跻身全国前四的同时，京基100也将深圳的第一高楼高度，推向了400+。

与京基100同年开工的，还有福田区金田路2030号的卓越世纪中心，1号楼高280米，2号楼高250米。福田区深南中路6011号的绿景纪元大厦，楼高273米。以及南山区的中航广场，楼高254米，2012年竣工。

2008年，又有几座300+摩天大楼开工，包括东海国际公寓，A座308.62米，B座283.61米，位于福田区深南大道7888号，2013年竣工。南山区文心三路9号的中洲控股中心，A座高302.95米，2014年竣工。

此外245.8米的深圳证券交易所也在这一年开工，位于福田区深南大道2012号，2013年竣工。

2009年开工的摩天大楼有216.4米的中航中心，2013年竣工，位于福田区中航路1号。

另外腾讯大厦于2009年8月24日正式落成，是腾讯第一座自建写字楼，楼高193米，39层。

（4）2010年至今：平安金融中心大厦一览众山小。

这十几年，深圳一线城市的地位逐渐稳固，GDP更进一步，来到全国第三。2010年，深圳GDP突破10000亿，2013年突破1.5万亿，2016年突破2万亿，2018年突破2.5万亿并且上升到全国第三。

就在深圳GDP突破万亿的同年，深圳第一高楼的高度也正式达到500+。

这就是大名鼎鼎的平安金融中心，高度达到599.05米，地上115层。2017年竣工后，正式取代京基100成为深圳第一高楼。平安国际金融中心的观景台高度为562.2米，也打破了世界最高观景台的记录。

比较有意思的是，平安金融中心原计划高度为660米，目的是成为国内第一高楼，而比它提前2年，于2008年11月29日开工建设的上海中心大厦为632米。

不过建成以后，平安金融中心的最终高度为599.05米，成为国内第二高楼。

同样是2010年，高达329.9米汉国城市商业中心开工，位于福田区深南中路3031号，地上75层，由汉国置业投资建设，2017年建成。

另外还有228米的深圳太平金融大厦，位于福田区益田路与福中三路交汇处，2014年竣工。211.03米的招商局广场，位于南山区招商街道水湾社区蛇口望海路1166号，2013年竣工。

2010年代，虽然平安金融中心一览众山小，但深圳的摩天大楼建设却是大爆发，几乎每年都有300+高楼开工。

2011年有一座300+摩天大楼开工，这就是福田区市花路5号的长富金茂大厦，楼高303.8米，2015年竣工。

另外开工的还有232.1米的航天科技广场，位于南山区粤海街道海珠社区海德三道1698号，2015年竣工。230.4米的深业上城北区公寓，位于福田区莲科路，2015年竣工。

2012年开工的比较有影响力的摩天大楼是华润大厦，又被叫做“春笋”，位于南山区后海中心区登良路，高度依旧超过300+，达到392.5米，地上68层，2016年7月1日封顶，超过信兴广场成为深圳第三高楼。

另外一座300+高楼是大百汇广场，原名深圳中心，位于福田区金田路609号，高度375.55米，地上64层。

2012年开工的200+摩天大楼较多，还有300米京基滨河时代大厦，位于福田区滨河大道9289号，2016年竣工。230.86米的鼎和大厦，位于福田区福华三路100号，2017年竣工。228米的国信证券大厦，位于罗湖区红岭中路1012号，2019年竣工。228米的国信金融大厦，位于福田区福华路与民田路交处西北，2019年竣工。218米的深圳能源大厦，位于，福田区金田路，2017年竣工。

2013年开工的300+摩天大楼有汉京金融中心，位于南山区深南大道9968号，高度358.9米，地上61层，由汉京集团投资建设，2018年建成。

另外，南山区高新技术产业园的中国储能大厦，楼高288.6米，2016年竣工。福田区福华路350号的皇庭大厦，2016年竣工，楼高253.6米。230米的高新区联合总部大厦，位于南山区粤海街道学府路63号，2016年竣工。225米的深圳海岸中心，位于福田区福田路24号，2017年竣工。

2014年开工的300+摩天大楼较多，其中深业上城产业研发大厦，位于福田区皇岗路5001号，T1高388.1米，共80层，T2高299.25米，由深业集团开发，2019年建成。

深湾汇云中心，位于南山区白石三道42号的一座摩天大楼，高度358.7米，一共79层，包含办公和酒店用途。深湾汇云中心由深圳地铁于万科地产联合开发，目前已封顶。

深圳宝能中心，位于深圳罗湖区宝安北路3002号，楼高319米，地上共71层，前身为深业物流大厦地块的一部分，并以深业物流中心名义开发，后出售给宝能集团，改名为宝能中心，2018年竣工。

另外还有南山区的华润前海中心，T1高291.5米，T5高242米，T2高224.3米，2020年建成。

高286米的华讯中心，位于罗湖区宝安南路与红桂横街交叉口，2018年竣工。

卓越前海壹号1号楼，楼高283.78米，位于南山区梦海大道5033号，2019年竣工。

深圳湾科技生态城，A座273米，B座245米，位于南山区高新南十道8号，2018年竣工。

248.9米的地铁科技大厦，位于南山区科技一路与科苑南路交叉口，2017年竣工。

2015年开工的300+摩天大楼也有3座，其中，深圳湾壹号广场位于南山区中心路，高341.4米，地上76曾，由鹏瑞地产开发，2015年1月开工，2018年建成。

深圳湾创新科技中心A座也有311.1米高，位于深圳市南山区高新南九道，2015年开工，2019年5月21号主体结构全面封顶，另外B座也有246.6米高，2017年开工，2021年竣工。

2015年开工的第三座300+摩天大楼是华侨城大厦，高度300米，位于南山区深南大道9018号，2019年竣工。

另外开工的还有平安国际金融中心南塔，楼高290.15米，位于福田区益田路5023号，2017年竣工。高度260.9米的博今国际，位于福田区泰然七路1号，2020年竣工。高度243.8米的万科云城六期，位于南山区留仙洞总部基地打石二路1号，2019年竣工。

南山区的恒大时代金融中心，楼高220.2米，2018年建成。南山区兴海大道的顺丰总部大厦，楼高217米，2019年建成。

2016年开工的300+摩天大楼是南山区的中信金融中心，高312米。前海鸿荣源中心，A座293.2米，2021年封顶。福田区的中洲滨海商业中心，楼高291.9米，2020年竣工。

2017年，星河雅宝开工，T1、T2都是365米，预计2021年竣工。恒明珠金融大厦，楼高230米，2020年建成，位于宝安区三区金融街建安一路55号。南山区的大疆天空之城大厦东塔开工，楼高211.6米，2021年竣工。

另外南山区的腾讯滨海大厦A座于2017年竣工，楼高244.1米，230米的A座在建。

230米的联想后海中心A座开工，预计2022年竣工。

2018年开工的摩天大楼，关注度比较高的是城脉中心，位于罗湖区八卦一路与红岭北路交叉口。城脉中心由城脉地产开发，原定高度520米，后缩减为375米，最终高度为388米，共70层，预计2022年竣工。

另外还有中国风投大厦，楼高238.5米，预计2022年竣工。

220.4米高的平安财险大厦，地面40层，将于2022年落成，位于福田区中心二路。

2019年，罗湖区的粤海置地大厦开工，高303.15米，预计2023年竣工

另外一个开工的是华润城，高303米，建成后将作为华润置地总部，预计2024年竣工。

2020年最受关注的应该是深圳恒大中心，位于深圳湾超级总部基地，楼高393.9米，地上71层，预计2024年竣工，建成后将作为恒大集团的总部大厦，不过目前能否顺利完工存疑。

另外，蔡屋围城建大厦开工，位于罗湖区金华街与红岭南路交叉口，高度达到333米，预计2023年建成。

还有高307.2米的南山区科技联合大厦、280米的招商局前海环贸中心A座、260米的B座开工。

截止目前，深圳200+摩天大楼数量达到155座，排名第二的香港102座，第三的上海71座，深圳的领先优势非常大，而这些成绩仅仅是在短短40年时间取得的，堪称深圳创造的另一个奇迹。

如下图：

二，取得如此大成绩的原因。

个人觉得有两个，一方面深圳面积不到2000平方公里，区域内又多山，可供开发建设的土地本来就比较紧张，再加上深圳人口吸引力很强，常住人口增速较快，因此需要建设大量的摩天大楼，向天空要地。

另一方面，深圳有数量众多的知名大企业，比如腾讯、华润、恒大、大疆等，具备足够的实力和资金开发建设摩天大楼，纵观主要城市的摩天大楼，几乎都是由大企业投资，深圳因此更有优势。

目前规划待建的摩天大楼，深圳有700米的世贸深港国际中心、595米的晶都酒店主塔、400米的深业塔等，未来深圳的摩天大楼建设，预计还会迎来新的爆发。