黄河时装城(黄河CITY探索商业进化，打造“商业+产业”共生发展新空间)

城市商业的进化，往往离不开政策、产业、消费等因素的共同作用。纵观东莞商业的发展，不仅得益于粤港澳大湾区核心城市的地位，还与城市人口结构优化升级、轨道交通加速建设紧密相连。

东莞宏观环境的利好，也吸引到知名地产商纷纷涌入，东莞商业也随之提质，打造具有城市综合服务功能的商业空间成为这个城市发展新方向。黄河CITY将承载城市和商业发展的使命，与广大商业伙伴一同开启商业的进化之旅。

2022年6月16日，中购联铱星云商与黄河CITY联合举办的“城势所向·黄河焕新城市”论坛正式拉开序幕，商业地产和零售领域行业大咖及精英人士共聚黄河CITY，共同探讨东莞城市商业焕新之道，领略黄河CITY的破局之法。

论坛伊始，中购联秘书长兼铱星云商执行董事张琼在致辞中指出，从四大主城区到虎门、长安等强镇商圈的崛起成型，东莞商业在一步步蜕变中呈现出新的发展格局。黄河CITY作为东莞商业的标杆项目，通过黄河集团多年商业经验的沉淀与总结，在产品力、运营力不断创新与突破，在商业+产业的创新融合下，以时尚体验的空间+多元生态焕新城市空间，多角度赋能东莞城市升级。

她还表示，项目正处于升级阶段，希望与品牌方通过协同努力，共赢合作发展、共创美好商业未来，进一步推动东莞商业的发展。期待黄河CITY经过焕新升级后，进一步提升东莞的商业进步程度和幸福生活指数，为城市发展带来更多的动力。

这一高度的认可，彰显出行业对黄河集团长期以来商业经验沉淀下的优异表现的肯定，也表达了行业对黄河CITY生态互连和前瞻规划的极大关注。

项目分享环节，黄河商业招商运营副总张微微从黄河CITY的优势到特色等多方面的诠释，更是让其立体化的旗舰级“湾区商业综合体”形象深入人心。“商业+产业”的跨界融合创新模式，也意味着黄河CITY正在践行商业生态建设，创造更多的商业新发展空间。

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东莞成熟商圈繁华蝶变

焕新城市美好生活方式

毗邻广深、地处粤港澳大湾区中心区位的东莞，区位优势日益凸显，迎来新一轮的城市升级。尤其是随着区域一体化逐渐成为城市发展趋势，打破城市地缘空间限制，实现产业布局、配套衔接的多维度协作成为重要方向。人口规模的不断增长，也促使东莞城市发展空间亟待进一步优化与拓展。

虎门作为东莞的龙头城市，在“粤港澳大湾区、滨海湾新区”两大湾区蓄势赋能下，已迎来高速度、高质量发展。近年来的GDP数据显示，虎门经济发展与人口规模均领跑东莞，彰显出巨大的发展潜力。

不仅如此，国内经济已从高速增长阶段向高质量增长转变，人们的消费观念不仅仅注重物质需求，更多是对精神需求的追求，消费升级趋势明显。这也意味着，在消费升级的推动下，商业升级势在必行，从而逐步推动城市升级。

黄河商业作为东莞城市升级的探索者及推动者，无论是打造虎门最中心、人气最旺的商圈“黄河时装城”，还是建立东莞第一高楼、虎门地标性最高建筑“黄河中心大厦”，亦或是虎门标准最高的五星级酒店“美思威尔顿酒店”，到黄河CITY的全方位升级，始终在以自我迭代升级来推动城市的发展。

如今，在不断变化的消费市场和消费升级趋势之下，承载东莞“城市发展使命”的黄河商业，再一次上演“王者归来”——黄河CITY率先启动升级，打造“商业+产业”共生发展的新空间。

依托黄河时装城的优势和积淀力，黄河CITY将打造成一个近36万方“旗舰级”的湾区商业综合体，涵盖商业MALL、五星酒店、办公、原创品牌产业，集体验、社交、消费、娱乐及商贸、商务、办公等功能于一体，满足东莞乃至全球商贸客群的综合消费需求，让繁华的黄河商圈再次迎来“蝶变”，成为虎门商业新地标，带动虎门乃至东莞商业生态的进化。

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全方位引领城市商业进化

缔造优质工作生活圈

对于一个全新的商业升级项目而言，剖析其区位优势、交通网络、周边配套等资源是其精细化运营必不可少的环节。黄河CITY地处东莞商贸最畅旺的虎门黄河商圈，商业价值提升空间；坐拥轨道、高速等立体交通路网，为前来消费的客群提供便捷和便利；当地常住人口超100万，商贸客流源源不断，消费实力强劲。

面对城市发展的商业基础和产业互联，多样化的消费客群，成为黄河商业布局的重要支撑。以服务好家庭、商务、年轻力客群作为方向，从商业空间到场景体验，将快与慢相结合，动与静相结合，让来到黄河商业的人们可以停下来，也可以动起来；可以商务，也可以休闲，随心随需找到自己的个人空间。

✦ 空间进化：轻奢美学体验型商业中心

颜值经济时代将商业空间的探索推向高峰。在商业设计上，黄河CITY将以极具简约设计感的时尚外立面，明亮开阔的商业空间，精致人性的商业装饰、流畅互动的动线和暖心服务推动黄河商业升级，打造黄河商业3.0时代。

✦ 业态进化：“商业+产业”多元业态矩阵

借助原所在地“黄河时装城”的优势，黄河CITY将产业融入到商业中，进化成“商业+产业”共生发展的共享商业生态，这一非标性创新模式在东莞乃至全国商业中都较为新颖独特，具有标杆性的意义。

在业态规划上，黄河CITY集体验消费、休闲娱乐、特色美食、社交聚会、商务办公、五星酒店、商贸交流等多元业态于一体，丰富的业态矩阵将进一步提升黄河商圈的商业活力，焕新东莞城市空间。

✦ 品牌进化：综合体验式城市工作生活空间

为了探索“商业+产业”共生发展模式，黄河CITY此次商业升级将形成一个地上六层，地下三层的复合式空间，涵盖美食、购物、休闲、娱乐等多重消费功能，消费模式从线下门店到线上直播，为消费者带来全新的消费方式。

目前，首期升级过程中，黄河商业已得到广大优质品牌的认可和合作，黄河CITY已签约引进一批东莞及虎门首店、旗舰店品牌，品类涵盖新式茶饮咖啡、面包、餐饮、时尚精品类，更多意向合作签约的品牌均在深度洽谈中，论坛中仍持续得到了品牌的热烈关注。据悉，项目首期预计在2022年下半年正式对外开放，届时将带动片区商业消费新体验，激活城市活力。

✦ 服务进化：商业服务数智化

随着数智化技术在购物中心的广泛运用，以科技手段赋能商业成为潮流，从而越来越多的购物中心开启数智化转型之路，以求满足消费者日新月异的需求。

当然，紧跟商业发展趋势的黄河CITY也不例外，在商场B1-B3层设有从形象、动线、导示、系统等全面升级的停车场，并采用智能停车管理模式，提供无感支付服务，为人们的自驾购物提供轻松便捷。此外，黄河CITY还将各类系统数据整合打通，并推动商家数字化供应链建设和会员管理服务精细化，从场景端、品牌端、需求端全面进化为“智慧商业”新模型。

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“商业+产业”融合加速蜕变

黄河集团迈向商业新台阶

前瞻性的布局背后，自然离不开强劲实力的“保驾护航”。创立于1991年的广东黄河实业集团有限公司（以下简称“黄河集团”）是广东省著名企业集团之一，经过20余年的发展，通过产业运营与资本运营协同发展，已形成房地产、商贸、新能源主业突出，金融、汽车制造、影视、酒店、物流、文化旅游等多业并举发展、跨地域的外向型投资集团。

依托城市综合体开发建设和运营管理经验，以及具备强大的商业项目策划、设计、招商、运营能力，黄河商业产品模型多种多样，遍布上海、南京、成都、东莞、扬州、岳阳、湘潭、马鞍山等城市，初步实现了黄河商业的全国性布局。

与此同时，通过商业进化塑造更好的商业体验和服务，黄河商业用连接建立更多生态的共同发展，为城市升级助力。

仅在虎门地区，黄河商业旗下的黄河中心大厦为虎门第一高楼，是虎门乃至东莞最具有现代感的地标性建筑之一；黄河时装城作为集高中档服饰交易、展览于一体的原创品牌中心，美思威尔顿酒店是虎门标准最高的五星级酒店……

一个个取得不俗成绩与口碑商业项目的成功运营，展现出黄河商业的专业精神，也为“商业+产业”共生发展的黄河CITY的运营奠定了坚实的基础。

未来，黄河商业将始终跟随国家政策及市场变化，黄河CITY进入到发展新阶段，黄河集团也迈向商业新台阶，不断优化投资策略，积极参与“一带一路”、“双碳”战略板块投资；秉承“创引非凡生活”的集团愿景，以城市发展为使命，自我迭代，创新生态，逐步进化为更多的城市升级助力，成为东莞商业进化的重要引擎。

本文由铱星云商新媒体中心原创，作者：汤艳，文章版权归铱星云商所有，图片来源于项目方，不作商用。