2020年，全国除了一线城市以及准一线城市的房价没有下跌外。其它的二线城市以及十八线城市，房价都在明里暗里的下降。房价下跌，这对于很多人来说，并不完全是一个好消息。买得起房子的人，不会因为房子下跌，而活不下去。买不起房子的人，并不会因为房价下跌，就能买得起。顶多是希望多了那么一点！
防城港作为四五线城市，在2013年左右，最繁荣的地方，也就只不过三千左右的价格。大部分房地产楼盘，为了把房子卖出去，提出了免费看房子，免费送装修以及免费送车库等活动。这些活动打得很火热，但本地人并没有因此有什么行动。在防城港购买房子的人，只有少量刚需的外地人。这时候的防城港房市，非常低迷。
防城港的房市开始上去，是在2015年开始。随着各个企业的入驻，防城港的房价慢慢升温。到了2019年，防城港的房价达到了顶峰。最贵的时候，有些楼盘售价突破了一万。目前防城港的房价回归了平静，均价也在五千一平左右。
防城港的房子坐了过山车，现今回归了平静，这导致了防城港的各个开发商，日子非常难过。在刚过去的2021年，整个防城港销售出去的房子，不到两万。这就非常的有意思了，要知道防城港面积并不是很小，拥有东兴市以及上思县。不知道是不是因为这样，在网上就有人直言，防城港就是一座空城，或者“gui城”！
防城港能有这两个称呼，无外乎两个原因：第一个，防城港本身人口就不多，目前也就一百万出头。除了东北，四川等外地人，防城港本地人非常少。人口的不足，这就导致了大街上的空旷，给人非常荒凉的感觉。平心而论，第一次到防城港，看到了防城港的人流，当时心也有点凉。走了一条街，都未能找到一家吃的店面！
第二个原因，防城港楼盘太多，入住率并不高。也就是这两年各个企业的员工购买了房子入住，早几年的时候，防城港的楼盘，除了少数几个楼盘有点人烟之外，大部分的楼盘到了晚上，都是乌漆嘛黑的，根本就没有多少人入住。当然了，冬天的时候，东北人过来过冬，会让人烟多一点起来。不过较真起来，东北人的某些行为，与当地的防城港人，可谓是格格不入。所谓的豪爽，就是一个笑话！
