新浪乐居讯（编辑 黄绮彤）作为金九银十的第一周，中山楼市虽然同比去年依然有2成的涨幅却意外地环比下降了3成，商品房套数在经历了两个月后，首次迈下2字头，只有1923套。为什么会有如此大的反差呢？别急，乐居编辑为你解答。如有购房问题，请拨打中山房价热线：400-606-6969
网签：小长假“威力”大 环比下降三成
根据合富辉煌（中国）中山公司市研部数据监测：上周（2015.8.31-9.6）中山市成交商品房网签1923套，面积17.13万方。环比再上周网签套数下降36%，面积下降28%。同比去年网签套数上涨26%，面积上涨16%。造成这样的结果是由于9月3-5日的小长假，没有形成楼市成交的动力，反而拖慢了节奏。3天的网签量共540套，当中9月4日仅网签128套，是下半年以来除数据缺失外网签量最少的一天。
稍有安慰的是，因为摩托车位减少，因此商品房成交的均价略微上升，周商品房均价6092元/平米，环比上涨2.9%。
来源：合富辉煌
在网签用途上，由于8月31日国土局网站维护，房屋用途的网签数据暂时缺失，统计结果也会相应比实际数据要少。上周中山市住宅网签930套，网签面积10.63万平米，环比再上周跌幅超4成，分别是44%和43%，同比也分别下降了10%和11%；商业网签128套，网签面积1.48万平米，环比下降了40%和19%，同比则较好，上涨了32%和48%；再看受购房者喜爱的车库，网签515套，网签面积共计1.5万平米。
土地：0新增、0成交，任重而道远
踏入金九，或许开发商们都在忙着积极消化库存，研究对策应对旺季提高销售业绩，对土地的关心都相应减少了，上周土地交易市场既无新增，也没成交记录，自从再上周商住地有5宗的漂亮成绩，似乎热闹了一阵子的土地市场再次沉寂。
区域：东升镇凭车位奇袭成功
镇区网签方面，东升镇以网签348套的好成绩，足足甩开第二名155套的距离，成功逆袭上位，在上周排名中游的位置空降到榜首，网签面积1.43万平米；火炬开发区上周网签有所下降，自7月以来第二次回落至二百套一下，仅网签有193套，面积2.32万平米，位居第二名；坦洲镇同样表现欠佳，网签189套，面积1.73万平米。
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又到单盘网签排行，东升镇的丽景名筑尤为吸引人眼球，有车位成功助力，网签套数311套，面积1.02万平米，成为上周单盘网签的冠军；而三乡镇的雍泉度假山庄网签77套，面积0.31万平米，获得亚军；南朗镇的锦绣海湾城似乎更“真材实料”，与前两名不一样，前三甲中只有该盘的网签套数不包含车位，共计65套，面积0.63平米，获得季军宝座。
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除此之外，小榄镇龙山华府的网签套数包含车位，西区城市空间则包含公寓。
