解封的脚步越来越近了！
4月18日，长春市新增确诊74例，重回两位数；
前两天，一汽全面复工，连轨道交通都在为复工做准备；
房豹君的微信群里，相关话题也越来越多。
疫情之后，哪个板块会受到影响？
宽城，再被推上风口浪尖。
上一集的剧情是：宽城是全城人的粮袋子，千万挺住！
这一集就变成了：疫情后宽城没市场，房子赶紧出清！
疫情之后，宽城会不会掉队？
宽城难题
何止疫情
3月末至今，宽城确诊人数一直位居长春市前列，今天，也终于等到了宽城“无疫小区”公布。
眼瞅着都挺进决赛圈了，宽城区民小王表示：疫情后有多少人想搬离宽城？
人们对未来疫情的不确定性，让大家开始重新审视这个片区。
这波疫情，宽城实在是太难了！
但，疫情只是个引线，宽城楼市的难题，何止是疫情。
1、城市界面
宽城代表着长春的历史，也就离不开“老、旧、破”的标签。
有随处可见的小破房；
顺着马路延伸的大管子，有时候出门还需要弯腰穿过；
二环旁也有待拆的小破房，杂草丛生；
铁轨横穿整个片区。
2、配套城建
这几年长春外围板块崛起，轨交、学校、产业等相继落位，尤其是新校！
同事小兰此前也是宽城居民，家住北三环附近。
在孩子上小学之前，举家搬迁至高新，即使每天通勤超2个小时，也依旧坚持。
她说“为了孩子有更好的机会，值得”。
这几年名牌新校不少，吉大、东师、赫行等分布各区新板块，带动楼市发展。
相比之下，宽城似乎动作慢了一拍。
3、楼市形态
宽城楼市困局。最重要的在楼市形态。
其一是品牌：
此前宽城品牌以本土为主，豪邦、万龙等，全国品牌开发商屈指可数，去年开始，才逐渐落位万科、华润。
其二是房源类型：
很难想象，宽城区900多平方千米的土地上，竟然没几个改善纯新盘。洋房项目少，别墅项目更是只有一个，位于装备区的万星北城上院。
对于想在宽城置换房子改善的购房者，可选的项目并不多，1是改善品牌少，2是改善房源少。
但就是这样，疫情之前的宽城，还卖出了全城第一的架势。
宽城新盘领跑
楼市成绩喜人
你可能不知道，2022年，长春楼市的第一波行情就是从宽城开始的。
根据前克尔瑞机构数据显示，3月第一周长春销售排名前10的楼盘，前4个都是宽城的。
一直以来，宽城也是刚需的置业大区，其供应量、成交量一直是长春前几名。
据中原数据统计：
2020年，宽城区供应共约121万㎡，成交共约108万㎡，供应和成交总数仅次于净月区；
2021年，宽城区供应共约83万㎡，成交共约82万㎡，成交总面积仅次于净月、南关，与高新区持平。
宽城可能缺改善、缺品牌、缺升级，但宽城不缺市场，不缺购买力！
比如：
此前北站板块新盘-万科时代都会首开，10天卖了约6个亿，售楼处开放那几天，人就没断过。
比如：
三环旁新盘-恒丰悦城，年后第一周，卖了二三十套...
比如：
三环旁的万盛麓湖云镜，你可能对这个盘还不熟悉，它已经悄悄地卖到了克而瑞的周榜单榜首...
目前宽城区楼市主要分四大板块。
北站板块：万科时代都会；
小南板块：华润荣华府、华大城；
青年公园板块：恒丰悦城、万盛麓湖云镜，米澜国际、中隆润德学府；
兰家+装备区板块：吴中凯旋府、万星北城上院。
大部分楼盘以小面积为主，价格基本在七八千就能买下来（如果想知道详情，可以点击上方楼盘名进入小程序查看）
房豹君一同事说：自家亲戚有很多置业首选宽城，拦都拦不住...
为什么宽城不缺购买力？
因为在这里，你可以花最少的钱，得到满足你需求的房子。
置业如此，生活也一样！
疫情之后
宽城不会掉队
这轮疫情，让宽城区备受考验。
因为全长春好几个大型批发市场都在宽城区：
最大的水果批发市场在宽城（78线水果批发市场），最大的海鲜水产批发市场在宽城（长白路水产大市场），最大的粮油批发市场在宽城（花莲路粮油大市场），著名的光复路、黑水路批发市场在宽城.....
批发市场的人员聚集让防控工作变得更加复杂，但换个角度想，疫情之后这些批发市场是不是也提供了更多就业机会，也提供了商机。而且门槛较低，吸纳范围更大。
根据七普数据显示，宽城的常住人口近66.9万，十年增长21.1万人，增长速度仅次于新区！
现在你还觉得，疫情后的宽城楼市没机会吗？
之前跟朋友讨论，他说：南城的生活成本太高，家门口随便洗个车，最少三十几块，买菜也比别的区要贵一点，感觉啥啥都贵，相比之下，而且上班也费劲。不像宽城，性价比高，蔬菜便宜新鲜，小饭馆子也多，倒车、坐地铁很方便。
确实，宽城不够新、不够靓丽，疫情又被推上风口浪尖。
但生活在宽城区的人们不抱怨，仍觉得生活可期。
房豹君在宽城住了12年，算下来也可以自称半个宽城居民。
宽城区对房豹君而言，是穿个拖鞋就下楼的烧烤；也是走两步就能见到的好友。
封控只是一时的，生活还要继续。
别忘了，这里还有生活便利和人间烟火。
