4月8日，江北区建设国际消费中心城市首选区重大项目集中启动仪式在观音桥商圈中環·万象城项目现场隆重举行。
据悉，此次江北区共有9大项目同步启动，分别是中環·万象城、长安国际商业街、洋炮局1862文创园、徐悲鸿艺术街区、五宝国际生态运动城、重庆时代中心、重庆IFS国金中心、江北嘴高端酒店群、大九街；总投资估算约700亿元。
在仪式现场，江北区还举行了国际消费中心城市首选区重大招商项目集中签约活动，涉及的企业有华润置地重庆公司、香港置地重庆公司、延长石油集团重庆销售有限责任公司等13家，投资规模超150亿元。
（签约仪式现场）
江北区力邀众多实力企业共建首选区，城市核心大有看头！
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两强携手的“升级”
本次启动仪式备受关注的一大看头，就是其举办地——中環·万象城。
2021年底，香港置地与华润置地携手，在观音桥商圈核心摘得一宗优质地块。
该地块占地约100亩，总建筑规模约24.5万方，将打造出一座包含住宅、商业、商务于一体的城市顶奢综合体。
（中環·万象城项目示意图）
如今，该项目的商业——中環·万象城率先问世，将观音桥商圈的抱负展露无疑。
中環·万象城是香港置地继香港·置地广场、澳门·壹号广场、北京·王府中環、南京·金陵中環之后，首次在西南地区推出“中环系”顶奢综合体。
华润置地多年来稳坐商业市场的头把交椅。观点指数研究院数据显示，“2021中国商业地产TOP 100”第一名是华润置地。值得一提的是，重庆万象城2021年全年零售额高达56亿元，在重庆排名第一。
华润置地在中国商业领域龙头地位和顶奢品牌号召力+香港置地133年服务亚太城市核心CBD的成功运营经验——两强联手势如虹。
以全球顶级商圈为目标定位的观音桥，其实已有自己的升级蓝图。
不难看出建设“电测村-小苑”高品质体验示范区，是观音桥升级核心的重头戏之一。
因此，电测村项目将为观音桥带来的是一场迈向国际化的居住、消费、商务体验的全维度升级。
可以说国际消费中心城市首选区的建设，将从这里开始全面启航。
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发展共同体的“回归”
香港置地与华润置地两大开发商，深耕重庆十余年，其实一直有着相似的共性，那就是早已成为了“城市发展共同体”。
首先，两大开发商都是城市共建者。
香港置地与华润置地为重庆的各大板块，带来过集住宅、商业、商务等于一体的城市级全业态大盘。
（重庆万象城）
其次，两大开发商都是城市运营者。
通过弹子石老街、光环购物公园，以及华润中心、万象城等等，不难发现香港置地与华润置地对这座城市的持续运营，从未间断过。
（光环购物公园）
这就是“城市发展共同体”融入城市发展的血脉，与城市同频共生长的深远意义。
如今，两大开发商携手回归城市核心，共建国际消费中心城市首选区。
香港置地从小苑到电测村一路坚定布局观音桥，华润置地以多年的商业实力助力观音桥迈向国际化舞台。
两大开发商就是国际消费中心城市首选区最有力的共建者。
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首选区中的“焦点”
去年12月底，国家发改委发文明确指出：要培育上海和重庆两大国际消费中心。
一个代表中国东部、一个代表中国西部，上海和重庆，自此成为全国唯二的两个国际费中心城市。
这是重庆商业崛起的一次重大机遇。
今年2月底，江北区火速响应——《江北区建设国际消费中心城市“十四五”规划》中提出，到2025年，江北将建设成为国际消费中心城市首选区。
官方数据显示，2021年江北全区社会消费品零售额增长11.9%；全区共接待游客超4500万人次，直接旅游收入超100亿元。
此外，江北全区商贸总部企业达22家，其中100亿规模以上商贸总部企业6家。
江北区“重庆商业第一大区”的头衔，实至名归！
商业第一大区的焦点，当然是观音桥商圈。
（观音桥商圈）
西南地区首条“中国著名商业街”，是观音桥；西部唯一“国家4A级都市旅游景区”，也是观音桥；全国首个服务业标准化试点商圈，仍是观音桥。
头顶众多光环的观音桥，是毫无疑问的“全国顶流商圈”。
商圈核心占地面积约1.5平方公里的观音桥，拥有约7万方的步行街、200万方的商业商务、5大主力百货与5大购物中心，更拥有LV等近20家全球顶级奢侈品牌，100余家国际知名潮奢品牌，近200家区域首店、旗舰店等等。
据统计，2021年观音桥累计实现社零总额545.3亿元，同比增长16.6%；实现销售总额2845.9亿元，同比增长22.7%。
（观音桥实景）
中環·万象城的到来，还将进一步推升观音桥的商业势能与国际影响力。
从全国顶流商圈，到全球顶级商圈，观音桥的未来相当值得期待！
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行业巨变中的“核心”
观音桥的升级之路就此拉开帷幕。
最后，速晨君还想就启动仪式这一事件分享一些对当下地产行业的思考。
其一，对开发商来说，未来不能再只做单一的住宅开发。
选择单项发展失去的将是综合竞争力，像香港置地与华润置地这样的“城市共同体”，才是未来的核心趋势。
重庆某龙头房企老总告诉速晨君，两大开发商这些年在重庆发展的模式非常值得行业学习：“城市核心+高端住宅+顶级商业+全能配套”的模式，走得很稳健。
其二，对城市发展来说，未来将不再属于开拓城市边界，而是要聚焦核心区。
城市核心沉淀着一座城市宝贵的资源与能量，是人口、经济与产业的活水之源。
在经历过“新城新区高速发展”之后，城市化的进程逐渐放慢。现在回归城市核心，以高品质升级来放大核心区势能，才能获得更显著的发展效应。
在城市核心升级之际，我们除了能看到官方的决心、看到未来的趋势，更应当看到核心区中所蕴含的机遇与价值。■
