开 盘 信 息
上周有7项目开盘为：
深铁璟城（2022/6/22）
中海寰宇时代（2022/6/22）
新城·燕澜和鸣（2022/6/23）
和成金竹家园（2022/6/24）
深圳中心·天元（2022/6/24）
中海学仕里（2022/6/25）
信义君御山居（2022/6/25）
深铁璟城
06/14
6月14日获批预售，本次备案住宅1243套，住宅建面约75-151㎡，均价约4.85万/㎡，单价区间4.13-5.45万/㎡，总价区间约320-807万/套。
06/22
6月22日正式选房。
▲深铁璟城效果图
客 户 情 况
深铁璟城
1.位置：宝安区松福大道和朗碧路交汇处
2.价格：4.85万/㎡
主要关注点：
- 距离11号线碧头地铁站不足百米，轨道出行便利；周围分布松福大道、宝安大道两条主干道和京港澳高速公路，道路出行便利；
- 项目自身规划建设有1所九年制学校、2所幼儿园学校，周边分布松岗实验学校（小学部）、沙溪小学、艺展小学、红星实验学校(小学部）；初中学校有松岗中学（初中部）、松岗实验学校（初中部），可选择性较多。
中海寰宇时代
06/18
6月18日获批预售，本次备案住宅110套，住宅建面约126-143㎡，均价约7.95万/㎡，单价区间6.82-8.95万/㎡，总价区间约942-1155万/套。
06/22
6月22日正式选房。
▲中海寰宇时代效果图
客 户 情 况
中海寰宇时代
1.位置：光明区光明街道观光路北侧、明政路南侧
2.价格：7.95万/㎡
主要关注点：
1.项目优势：处光明区行政文化核心，周边各项配套相对齐全；项目周边小区较多，居住氛围浓厚；位于深圳实验光明学校的学区范围内，教育资源丰富；项目周围分布新城公园、虹桥公园等，休闲便利；
2.交通状况：周围分布6、13号线（在建）地铁站，轨道出行便利；观光路位于项目旁边，龙大高速、光明大道处于项目附近，道路出行便利。
新城·燕澜和鸣
06/17
6月17日获批预售，本次备案住宅459套，住宅建面约77-117㎡，均价约4.00万/㎡，单价区间3.67-4.39万/㎡，总价区间约297-490万/套。
06/23
6月23日正式选房。
▲新城·燕澜和鸣效果图
客 户 情 况
新城·燕澜和鸣
1.位置：深圳中学坪山创新学校旁
2.价格：4.00万/㎡
主要关注点：
1.距离16号线石井站（在建）约400米，轨道出行便利；距离南坪快速出入口约2公里，坪山站约20分钟车程；
2.项目自带有幼儿园，临近深圳中学坪山创新学校（9年制公办），满足教育需求；
3.周围分布萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等。
和成金竹家园
06/17
6月17日获批预售，本次备案住宅390套，住宅建面约72-99㎡，均价约6.19万/㎡，单价区间约5.68-6.61万/㎡，总价区间约410-653万/套。
06/24
6月24日正式选房。
▲和成金竹家园效果图
客 户 情 况
和成金竹家园
1.位置：龙岗区坂田街道杨美路与华台路交汇处
2.价格：6.19万/㎡
主要关注点：
1.项目自带约1.6万㎡商业，周边分布坂田商业广场、和成世纪商业等；附近分布深圳人民医院坂田院区、深圳市第三人民医院、香港中文大学（深圳）医院（建设中）；
2.距地铁5号线杨美站C出口约200米，两站可到达五和枢纽（建设中），轨道交通便利；距离布龙路、南坪快速距离适中，满足道路出行需求；
3.周围分布深圳实验学校坂田校区，杨美实验学校、坂田实验学校、深圳科学高中五和学校初中部，学位质量较好。
中海学仕里
06/19
6月19日获批预售，本次备案住宅637套，推售462套住宅建面约83-116㎡，均价约8.20万/㎡，单价区间7.74-8.55万/㎡，总价区间约645-998万/套。
06/25
6月25日正式选房。
▲中海学仕里效果图
客 户 情 况
中海学仕里
1.位置：龙华区新区大道与白松路（规划）交汇处
2.价格：8.2万/㎡
主要关注点：
1.项目周围分布公立三甲新华医院（建设中）、第二儿童医院（建设中）；700米内分布面积较大的深圳北站中心公园，1-2公里分布长岭陂水库、龙华绿廊公园等资源，休闲便捷；
2.周围分布4 / 5 / 6 / 27（规划中）号线多条地铁线路，距离深圳北站约700米，轨道交通便捷；新区大道分布在项目旁边，道路出行便利；
3.项目自带幼儿园，义务教育阶段处于深高北学区范围内，学位质量较好。
信义君御山居
06/23
6月23日获批现售，本次备案住宅378套，推售370套住宅建面约87-112㎡，8套作为展示储备，均价约6.99万/㎡，单价区间6.23-7.62万/㎡，总价区间约560-860万/套。
06/25
6月25日正式选房。
▲信义君御山居效果图
客 户 情 况
信义君御山居
1.位置：龙岗区坂田街道三号路与石背路交汇处
2.价格：6.51万/㎡
主要关注点：
1.准现楼，交房时间快；项目绿化率40%，容积率3.3，使用率接近八成，居住舒适度高；
2.项目周围分布地铁10号线贝尔路和5号线坂田站，东面紧邻杨美路（规划），南面临坂田三号路，布龙路主干道距离项目约1公里，满足道路出行需求；
3.周围小学分布有深实验坂田校区、扬美实验学校等；初中分布有深实验坂田校区、扬美实验学校和坂田实验学校，可选择性较多。
深圳中心·天元
06/16
6月16日获批预售，本次备案住宅159套，住宅建面约313-660㎡，均价约11.67万/㎡，单价区9.00-14.31万/㎡，总价区间约2823-8604万/套。
06/24
6月24日正式选房。
▲深圳中心·天元效果图
客 户 情 况
深圳中心·天元
1.位置：福田区深南大道与金田路交汇处
2.价格：11.67万/㎡
主要关注点：
1.地处市中心，周围设施配套丰富，附近商圈较多，生活便捷；周围休闲资源较多，市民广场，深圳中心公园等分布在周围；
2.周围分布地铁1号线、2号线、4号线等多条线路，2大综合交通枢纽（福田高铁站、岗厦北交通枢纽），轨道出行便捷；深南中路、彩田路、滨河大道等分布于项目周围，道路交通便捷；
3.项目自身配套双语小学和国际幼儿园，周围分布文天祥学校、福田小学、福民小学、岗厦中学等，教育资源丰富。
