温州印象城(印象城仓促首开“干”翻吾悦？主城综合体大战拉开帷幕)

千呼万唤，11月26日，位于中央绿轴的印象城终于开业啦！

相信刚刚过去的周末，大家一打开社交软件，都是印象城的相关推送。

人气自不必说，开业的各种暖场活动接连不断，商铺的促销活动引得大家驻足，尤其是餐饮店，那队伍排的一眼望不到头，到处都是人挤人。

当然，印象城开业是一件值得开心的事情，因为中央绿轴板块缺位已久的大型商业配套终于落地，对周边住宅、写字楼等都是一大利好。

区别于传统的盒子商业，印象城为L型地块，由几幢楼通过连廊连接，总建筑面积约25万平方米，是目前温州最大的商业综合体。室内空间有点类似街区的感觉，虽然每层也有类别划分但因为是分割的楼栋，会出现同层不同楼，在找店铺的时候容易被绕晕。

像吾悦广场、万象城等传统的盒子商业，每一层走一圈基本就能找到自己想要去的店铺，路线比较顺畅，逛起来比较清爽，但也有点单调。

从逛街趣味性来说，印象城这类似“迷宫”的路线，有利有弊。少了逛盒子乏味的感觉，但也提高了迷路的风险。

从业态来说，印象城涵盖国际轻奢高化品牌、高端餐饮、影城、精品超市等多样业态品牌320余家，首店占比约40%。但实际上，这样的配置在温州市区几个商业综合体基本都有涵盖，仅仅依靠个别网红店还是无法撑起整个商场的人气。最终大家还是会根据需求，筛选出自己想去的地方，该去哪去哪。

就体验感来说，笔者听到不少逛过印象城的人说“被逛晕了”。

笔者周日下午四点不到出发去印象城，一直到五点才到达，路程在3.5公里左右。刚开始的路途比较顺畅，到达府东路大概十分钟左右，之后从科技馆开始到印象城地下车库，导航显示500米左右的距离，堵车堵了20分钟，更因地下车库入口处没有路标提示直接错过，转而绕道另一个车库入口，终于在5点左右真正到达印象城。

而当天下午印象城周边的交通情况非常糟糕，多名交警在现场疏导，车辆仍然在路上堵成一锅粥。

到达的时间刚好是在饭点，笔者直奔位于5楼的餐饮区，堪称人流“收割机”。先是逛了一圈，考虑吃什么，然后看到每家店门口的队伍人数，想着要不算了，还是去吾悦广场吧。

最后，抱着来都来了的心态，在一家看似人不多的店取了号，然前面还要等18桌等了约1小时，足见开业期间印象城的人流有多“恐怖”。

就餐结束，笔者从五楼逛到一楼。毕竟是刚开业，除了餐饮，每家店铺的人气都还可以，尤其是一些网红店，如泡泡玛特、潮玩X11等。

但有些槽点也不得不吐槽一下，比如位于角落的洗手间，真的非常难找、而且位置也很少；商场真的非常大，部分商铺还在装修，逛一圈有点不明所以；户外地面都没有冲洗干净等等。

总之，印象城这次开业给人的感觉特别匆忙，没有想象中给人的高级感。据传闻是ZF要求在这个节点开业，有内幕消息的欢迎评论区留言交流。

如开头的视频对比所见，印象城首开对吾悦广场的“吸血”效应似乎有点过分“可怕”。

印象城开业期间大力度的优惠促销活动是吸引人流的最佳利器。不管是出于“薅羊毛”还是“图新鲜”，很多人都会选择去逛一趟印象城，这也是印象城首开完爆吾悦广场的基本原因。

当然，吾悦广场本身距离印象城就不远，大家过去凑个热闹很正常，但并不能将此作为未来的竞争常态来看待。

不过，印象城对吾悦广场的冲击肯定是存在的。毕竟仅仅2-3公里距离，“保护”半径有限。而这也意味着，温州主城的综合体战火将从印象城开始彻底点燃。