GDP作为楼市的晴雨表，区域楼市发展潜力如何，必看该区域经济实力。而区域经济实力强不强，看总部数量便可略知一二！

众所周知，天河作为广州中心区的核心地，是当之无愧的“总部聚集地”。然而，随着天河可开发土地的日益稀缺，这无疑给了其他区域迎头赶上的良机。其中，追赶势头最猛的非GDP稳占全市第二的黄埔莫属。

在广州最新拟认定的总部企业名单中，黄埔占了99家，占全市总部企业数量2成，涵盖南方电网、广发证券、三菱电机等世界500强。值得关注的是，一季度黄埔区新引进重点优质项目35个（世界500强、央企或中国500强、民营500强投资项目12个），引进项目投资总额约1000亿元，其发展潜力十足。

图源：黄埔观察

而联想到去年黄埔一口气引入广发证券、广发期货、广州农商行三个金融总部，实现零突破。对总部进驻的争夺与金融产业齐飞的决心，黄埔的野心显露无遗。

主城利好驱动

常言道，买房跟着规划走！经济实力如此雄厚的黄埔，加上去年大部分地区被纳入广州主城区，自然引得各大置业者纷纷前往。

主城区作为城市发展重心，承担着一座城市科技创新、文化交往和综合服务职能，占据公共服务核心资源，拥有更完善的交通、医疗、教育等配套设施。

图源：合富研究院

在主城区的新定位之下，黄埔再次迎来全新的发展机遇。

然而，对黄埔趋之若鹜的购房者渐渐也发现这么一个定律——配套规划和房价，往往是成正比的！而如何抢占先机瞄准价值高地+价格洼地，成为了众多意向置业者的共识。

图源：广州中原研究发展部

好在，开挂的黄埔，给这些置业者低调地留了一道口……

新成立的新龙镇，雄起的镇龙

今年5月底，新龙镇正式挂牌成立，作为黄埔区面积最大的街镇，更多规划建设被提上日程。而雄踞新龙镇核心区的镇龙，自然再次聚焦了大众的目光。

独一无二的交通优势

作为广州东部大型综合交通枢纽，同时也是黄埔区战略发展的重要核心。镇龙汇聚了地铁21号线、14号支线、穗莞深城轨、广河高速、花莞高速、广汕高速路、永九快速、创新大道、开放大道等多维交通于一身，形成1城轨+2地铁+3高速+5条主干公路的立体化交通网络，是实现无缝接驳快速公共交通、快速交通的立体交通枢纽中心。

放眼整个大黄埔，随便拎出一个“双地铁+1城轨”，除了镇龙，谁还有这等优势？即便放在广州东部地区，除了新塘，也再无匹敌者。值得一提的是，知识城该有的交通利好，一样绕不开镇龙，进入中心区也要经过镇龙站进行换乘。因为镇龙是不仅是黄埔东部交通枢纽，更是更是黄埔及增城重要的中转站。

镇龙站实景图

产业、民生项目齐飞

在《广州市东部山水新城总体规划（2012—2020）》中，镇龙片区被定位为东部山水新城居住生活服务区。《镇龙墟镇龙片区控制性详细规划》进一步明确为：以生态休闲为特色，具有综合服务功能的城市发展区。

规划从纸上到落地，基础配套先行，新龙镇成立以后，13个民生项目随即被提上日程，覆盖教育、医疗卫生等公共配套齐全，将大大提升镇龙的面貌，进一步升级镇龙民生配套。

不仅如此，四个重点产业项目的落地也使得镇龙经济发展加快步伐，无论是环境、交通、经济都有了新的机遇。项目辐射到周边地区，加快地区与地区的合作，推动镇龙经济的飞跃。

生态宜居风水宝地

配套的发展与产业的入驻，很大程度上已让镇龙人口吸引力Max。然而，镇龙本身拥有的丰富生态资源，也让其宜居指数更上一层楼。

镇龙不仅周边群山环绕，农田交错，湖山相依，还拥有大面积森林资源。与此同时，黄埔区最高峰油麻山（433.6米）、南华高尔夫俱乐部、谷丰园生态园林度假村、金坑水库就在附近，是良好的宜业宜居之所。

油麻山入山口意向效果图

镇龙站旁目前唯一在售楼盘——中泰天境

镇龙如此风水宝地，潜力自然不同凡响。而位于地铁21号线镇龙站旁的中泰天境，作为目前片区唯一在售大型住宅小区，凭借种种规划利好和自身超高的性价比（均价仅21000元/㎡），更是收割了不少买家的芳心。

中泰天境正好位于广州主城区黄埔核心地段，作为科创走廊桥头堡，不仅将直接优享主城区的规划红利，还将乘着大湾区利好的战略东风，共享湾区发展红利，一路领航。

在出行上，天境业主优先享受到乘坐地铁往返广州各区的便捷生活。项目毗邻地铁21号线及14号线交汇站镇龙站，21号线开通后便可享受一站到万达广场，两站到天河，六站到珠江新城的便捷。

完善成熟的配套，打造立体社区

不仅如此，中泰天境500米风情商业街，集品牌、时尚、娱乐于一体的互动体验式街区将为片区提供新型消费体验，多元化业态，满足多样化经营。

商业街占踞双市政规划路十字路口，依托30万㎡品质生活大城和3万㎡中泰生活广场拥有近两千户业主成熟社区，自成一方天地，区域内近10万常住人口，客源稳定充足，未来钱景不言而喻。

70—130㎡多样户型，人居美学

中泰天境以人居美学为设计理念，精心筑造70-130㎡户型，都能满足不同用户的居住需求。无论是从面积配比、功能分区、空间利用上来说都充分考虑到人居生活所需，实用率极高。

匠心铸就品质，服务不忘初心

中泰物业隶属于中泰集团，从商业物业到住宅物业，中泰物业一直秉承“用心服务追求卓越”的服务宗旨，深耕物业17年，中泰物业深知作为一个物业人的责任，在服务上不断创新，率先在住宅物业服务中引入“酒店式物业服务”。一站式管家管理，给业主尊贵、贴心的服务。中泰物业始终秉承中泰集团“中正太和，厚积薄发”的发展理念，守正出奇，厚积薄发，荣获多项国家级荣誉，成为拥有国家资质的顶级物业服务商。

中泰集团，品质生活推动者

中泰集团创立于1992年，是一家以房地产开发为主导，多产业并行的集团化公司。业务布局城市更新与房地产开发、物业经营与服务、电信运营与移动互联网、现代物流、健康休闲等多个板块。

属于镇龙的黄金时代已开启！如此潜力板块，如此高性价比的产品，持币待购的你不来看看吗？

项目地址：广汕公路与九龙大道交汇处

咨询电话：020-36138888

温馨提示：

1.本宣传资料制作时间：2019年06月24日。文内所涉面积均为建筑面积，预售证号：穗房预（网）字第20160765号；备案名：中泰天境花园自编三期。推广名：中泰天境。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。

2.本宣传资料对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

3.以上信息，根据政府现行批准的规划及设计方案而定；因规划及设计方案调整而导致信息变化的，以最终政府批准的规划及设计方案为准。

4.本资料所提及的配置和营造细节各项目有所差异，以各项目实际为准。

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