从1927年国民政府定都南京，到1937年迁都重庆；从1946年还都到1949年黯然下野，蒋介石在南京住了13年，这13年里，蒋介石在南京住了些什么房子，置办了怎样的不动产呢？

蒋宋夫妇家居照。

早期的住所：明代武状元宅邸

1927年北伐军攻克南京，身为北伐军总司令的蒋介石也来到南京。

总统府文史专家陈宁骏说，蒋介石在南京的最早住处，是原来的孙中山临时大总统办公室，就在总统府景区内，蒋介石将北伐军总司令部设在这里，自己就住在司令部里。

不久，蒋介石将司令部搬到了新街口南边的三元巷。这三元巷，因曾经住过明代连中三元的武状元尹凤而得名。有资料说，蒋介石将北伐军总司令部设尹凤旧宅里，他和妻子宋美龄也住在这里。

明代尹凤的旧宅，早年间被拆，如今已经难寻踪迹。

如今的三元巷。黄宝荣 摄

第一座豪宅：和军校师生住一起

宋美龄女士早年间在美国生活，各种习惯与欧美人近似，此前一直住的也是西式洋房，对于阴暗潮湿的中式老房子根本住不惯。

老婆不满意，老蒋赶忙寻觅佳地置业。

很快，他就在黄埔路选了一个地方，这里绿树成荫，行人稀少，安全静谧。

这里还毗邻明代皇宫，是五百多年前朱元璋登基当皇帝的地方。用现在房地产老板的话说，这这里建宅子真是豪门血统，“坐拥皇城”，占据“龙脉”，每平方怎么也得卖个三万四万。

蒋介石将第一个官邸“憩庐”选在黄埔路，还有一个极为重要的原因，因为这房子就在中央军校的校园里。

中央军校的前身，就是赫赫有名的黄埔军校。蒋本人长期担任黄埔军校校长。

和军校师生们住在一起，第一当然是安全，第二是为了与军校师生培养感情，这些军校生进入军队，始终对蒋忠心耿耿。

如今的憩庐（图片来自网络）

憩庐始建于1929年7月12日，同年10月竣工。主楼地上二层、地下一层，外观呈赭红色，古朴雄浑，庄重典雅。主楼建筑耗银一万六千余两，装修又花了五千多两。

憩庐西侧还有一件小会客室，是专门为宋美玲准备的。室内明亮优雅，墙上挂着意大利水彩画，宋美龄常在这里和闺蜜、各国大使夫人欢聚。

憩庐还有一个副楼，是警卫、后勤保障人员所居住。蒋经国从苏联回来后，与夫人蒋方良一度在这里居住，两个儿子都出生于此。

1949年1月21日上午，蒋介石宣布下野，从黄埔路三号的憩庐直接坐车前往不远处的明故宫机场，乘坐专机离开南京，从此再也没有回到这里。

如今，憩庐保存完好，位于南京军区司令部大院内。

美国《生活》杂志拍摄的憩庐，以及蒋在这里的生活、办公照片 （图片来自网络）

第二座豪宅：远东第一别墅

蒋宋夫妇在南京的第二座豪宅，就是美龄宫，正式名称是国民政府主席官邸，或者叫做小红山官邸。

“石头史记”前天推送的文章已经细细介绍过其源起、设计建造、规模等一般情况，这里就不再赘述。

需要补充的是，美龄宫远比憩庐豪华，花费白银三万六千两、被美国马歇尔将军称为“远东第一别墅”。

其内部富丽堂皇，最大的看点，是天花板上的彩画都出自工笔画大师陈之佛之手。

憩庐坐落在蒋介石极为重视的中央军校校园内，美龄宫则毗邻宋美龄极有感情的国民革命军遗族学校。

宋美龄亲自担任这座学校校长，她还经常邀请遗族学校的孩子们来美龄宫玩耍，孩子们也亲切地称呼宋美龄为“妈妈”。

宋美龄和遗族学校的孩子们在一起。

笔者一位民国史学者朋友说，1937年之前，蒋宋夫妇住的较多的是憩庐，美龄宫主要是提供给拜谒中山陵的官员路途上休息。

1945年抗战胜利后，美龄宫大客厅改为祈祷室，又叫做“凯歌堂”，蒋宋夫妇来做礼拜、来居住的时间相对多起来了。那个阶段，蒋介石宋美龄夫妇，是美龄宫和憩庐两头跑，两边都住。

美龄宫建成初期的照片。

美龄宫内部建筑细节以及彩画。 段仁虎 摄

第三座豪宅：双人浴池温泉入户

在南京城外，蒋介石还有豪宅，这与如今南京富人城内安家，有空就到城外别墅度假的理念，几乎一致。

1928年，国民党元老张静江将自己位于汤山汤泉路3号的汤山别墅，送给了蒋宋夫妇。1946年，蒋介石又将南京地方实业家陶保晋的“陶庐”吃下。

陶庐始建于1920年，是陶保晋的产业，距离张静江的汤山别墅仅200米。陶保晋南京沦陷期间曾当过汉奸。1945年，陶庐被收为公有，转给蒋宋夫妇。

1946年，蒋介石将原来张静江的“汤山别墅”与陶庐合为一处，斥巨资整修，1946年秋天动工，次年3月告竣，对外合称为“汤山别墅”。

蒋介石汤山温泉别墅外观。 黄宝荣 摄

汤山别墅由主楼、警卫室、车库、侍卫用房组成，占地面积2114平方米，建筑面积260多平方米。主楼内部有客厅、休息室、会议室、卧室、书房、餐厅等组成，地上铺地毯，墙上挂油画，床上是高级席梦思，处处奢华精致。

最妙的是，主楼地下一层是浴室，分为总统池、美龄池、侍卫池、随员池等，另外还有个双人温泉浴池，汤山温泉的热水经人工管道可以直达池中。

据记载，蒋宋夫妇有闲暇就俩这里沐浴休憩，其他达官显宦如李宗仁、冯玉祥等也都来过这里洗温泉。

蒋介石汤山温泉别墅内景。 黄宝荣 摄

蒋介石基本上没有住过总统府

有很多人认为，蒋介石是“总统”，总统府也应该是他的一处住所。文史专家陈宁骏说，这个说法并不对。除了1927年来南京初期，蒋介石短时间地在现在的总统府内住过以外，其余时间他都住在别的地方。

总统府对于蒋介石来说，是开会、参加仪式、出席外事活动的场所。他主要的办公、居住地点就是憩庐和美龄宫，而且以憩庐住的时间最长。

总统府并非“蒋总统”的住所。

参考书目：《南京名人故居——散落在大街小巷的流年碎影》 苏克勤 苗立军 著

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