北京胡同拆迁改造的话题一直是最热门的，在这个话题中，有两个最值得讨论的案例，一个是南池子的拆改，我前一段时间专门写过。另一个就是菊儿胡同。菊儿胡同的改造与南池子不同，无论理念还是结果都有很大区别。菊儿胡同改造是吴良镛大师的作品，得到了国际人居奖。那么，这些年过去了，菊儿胡同的现状如何呢？

菊儿胡同位于南锣鼓巷东侧，走到胡同中间就能看到这样二层和三层交错的楼房。北京胡同除了新建现代建筑之外，肯定是平房，所以这样二三层的小楼，格外引人注目。这也就是吴良镛主持的菊儿胡同改造案例所在地了。

外观上看起来已经比较破旧了。毕竟已经过去30年了。

里面更显得旧了。

楼道里的现状。这还是清理过了，据说前几年的时候，大家都往楼道里堆东西，很难看。

建筑是徽派风格。当然也有人对此提出异议，认为不应当按中国风格，而是按北京风格来改造。这个争议且不说，先看吴良镛改造的核心是两个理念，一个叫有机更新。就好象一个人衣服破了打块补丁，其实只要精心缝补，即使旧了，是百衲衣，也不失其美丽。所以对于菊儿胡同，并没有盲目拆除，而是将建筑分成三类，分别采取措施。这一理念的重大贡献，就是保留了胡同肌理，而没有去草率推平。

这是从楼上俯看庭院。第二个理念就叫“类四合院”。这种“类四合院”模式，抽取传统空间形态的原型，用新材料和理念创造新的人居环境，同时解决一些目前面临的问题。

整体改造方案在设计时，结合了原四合院的布局，同时专门考虑了公共空间、邻里关系的方便沟通。但据后期调研的资料有称，设计中好的初衷，在现实中并不一定完全发挥作用，甚至走向反面，比如各院落、邻居之间的连通，考虑的是情感联络，但事实上也带来一些隐私保护、外人过于方便进入，包括游客随意闯入和偷窃等事情发生等。

这是门口的报箱，可见一个庭院空间居住人口之多。这一点值得多说几句，这是我认为的与南池子改造的最大区别之一。南池子改造，房屋面积够豪，房价也够豪，结果就是原住民区域成了有钱人的区域。菊儿胡同当时采取的是小户型、低造价，让老百姓住的起。所以从这点上，我要力挺吴良镛大师。

今天的菊儿胡同改造示范，已感觉像一个老人了，但如果整体稍做打理，仍会焕发新的生机。至于那些当时的设计理念，比如小户型、小客厅包括停车场等问题，可能需要新的解决方案。

尽管事物不可能百分百完美，但菊儿胡同为胡同的改造提供了一条重要的探索。可惜的是，这样的探索，菊儿胡同成了惟一一个，也是最后一个。分析原因是多样的，其中重要的一点是，自那个年代开始，金钱、速度、地产等关键词都占据了时代的重要位置，人们考虑的是利益如何最大化，谁还能静下来心来考虑建筑中“人的尺度”？