近日，西湖区留用地“三统一”开发模式的第一批签约项目“西投滨江·五幸金座”完成交付。该项目定位为区域性的现代邻里商住中心，不仅提供高品质、贴心舒适的公寓服务，还有多元化的商业业态，以满足社区消费服务功能。

五幸金座位于西湖区三墩北贝家街和莲紫路交叉口，用地面积30.7亩，总建筑面积95123平方米，总投资约5.5亿元，由西湖投资集团与滨江房产集团、五幸社区共同联手打造。

村社留用地变身“聚宝盆”

五幸金座是集长租公寓和商业为一体的高端商办混合项目，共设四幢楼。

步入五幸金座，繁茂的绿植与设计精美的建筑互相辉映，在冬日阳光的照耀下愈发充满暖意。交付首日，现场热闹非凡、喜气盈盈，149组业主在工作人员的带领下，顺利地进行着验房和交接。

该项目前身为五幸社区留用地，由于面积小，涉及村社多，收益几乎为零。同时由于地块周边道路不通，离废弃的杭宣铁路较近，进出要绕过铁路的下穿涵道，周边基本处于撂荒状态。

西湖区留用地开发步入“三统一”模式后，西湖投资集团与五幸社区达成了联合开发协议。

西湖投资集团根据市场分析和综合考量，将项目定位为区域地标性商业商务项目，村社享有项目土地及建成后地上、地下51%建筑物的所有权及相应物业二十年的经营性收入。合作期内，五幸集体收益平均每年约1317万元，20年总收益约为2.6亿元。

打造宜业宜居的“理想空间”

为了保障村社的长期收益，五幸金座坚持品质化塑造，建设为办公与生活高度融合、宜业宜居的“理想空间”。

汉嘉设计集团股份有限公司、棕榈设计集团有限公司等知名设计院，负责项目的建筑、规划、景观设计。

五幸金座一线滨水，充分利用自然条件，创造出交通便捷、空间舒适、分区明确的区块环境。

这正体现了以人为本的设计理念，追求商业、绿化、空间之间的互动，将办公生活、购物休闲和自然生态等空间有机融合，优化对整体环境及功能区块的合理布局，营造舒适愉悦的公共空间。

（来源：杭州市西湖区政府网站） 【投稿、区域合作请私信或发3469887933#qq.com24小时内回复。】