西安香山红叶值得买吗(王炸！小寨西，惊现“400余”套纯新房！首付仅43万起)

Part.1

楼市价值地段论，主城买房愈加困难

著名美剧《纸牌屋》中，弗兰克总统也说过“权力就像房地产，位置是所有的一切，你离中心越近，你的财产就越值钱。”

城市核心区的房子，赋予房子价值是无限递增的。选对地段，买房升值就成功了一大半。无论是香港还是北上广深，楼市发展始终在印证着“地段升值论”的正确性。

那么，在西安主城核心区，买到主城区的房子如同买彩票中百万大奖。

7月份开始，西安楼市进入超大放量期，一大批高性价盘集中入市，日光盘比比皆是，但约90%以上的房源都集中在远郊区域。主城核心区房源供应屈指可数，房荒现状依旧有增无减。

西安城南小寨商圈核心板块，纯新盘香山红叶项目的入市，起价1.5万/㎡，无疑让向往主城生活，尤其是小寨生活的人购房热情重新燃烧。

Part.2

主城核心地段，拥揽双学府美宅

香山红叶，是近年来主城“中优”发展的结晶项目，历经多年匠心精筑，终于破茧成蝶，成为当下西安楼市准现房销售标杆项目。

香山红叶扼守城南小寨商圈核心板块，坐拥主城极致繁华，占地面积约52亩，总建面约21万方，由6栋住宅1栋服务式公寓组成。在美院及石油大学双学府拱卫下，价格一经公示（起价15530元/㎡），就引起西安楼市沸腾。

01 首推88-115㎡臻品，主城稀缺

为了迎合主城购房群体需求，项目规划了2T6轻奢小户型和2T4主城改善大宅产品。其中2T6户型面积88-115㎡，2T4户型面积113-162平米，全部毛坯交付。

在目前西安楼市改善置业时代，两室产品几乎绝迹，主城区的建面约88㎡全明两室户型，毋庸置疑属“国宝级”产品。经典的“蝶状”平层设计，最大化满足户户通风，采光效果做到极致，俯瞰大学校园，或眺目远望，均可达到天际线视野。

02 欧式古典园林，台地生活主场

无论外在环境的如何低密、富氧，但社区环境才是业主每天能亲眼所见的。在社区环境规划上，将高耸的建筑与绿意盎然的植被完美搭配、融合，营造出错落有致、花香鸟语的人居奢景。

小区入口处以中轴景观带为归家礼仪，在各楼栋之间规划不同的生活场景，如休闲健身区、儿童游乐区，台地风景区等，满足全龄段人群社区生活需求，不出小区就能触摸自然生态之美。

03 星光恒温泳池，极致奢华配套

泳池、会所是目前楼市高端盘的标签，即使远郊盘价格基本都在2万+/㎡以上。由此可见，香山红叶为了契合主城高阶人群的品质生活，不惜重金打造奢侈的私家会所。

项目规划了具有国际标准的恒温星光泳池等运动会所，满足业主休闲、娱乐、运动全能生活需求。

社区内人性化的人车分流方式，全地下3层约2500个车位，车位配比1：2.5，最大化满足了主城停车难痛点。社区24H安防巡逻，红外监控、电子巡更、彩屏可视对讲门禁系统等多重安防系统护卫社区生活安全。

Part.3

镌刻城市记忆，顶流全配套加持

在西安，只有两大商圈，能威震西北，享誉全国。一个是钟楼商圈，另一个就是小寨商圈。

无论城市如何变迁，但唯有西安第一商圈(小寨商圈)，在西安人心中是最向往的现代都市生活方式，始终镌刻每一代年轻人的成长记忆。

就如同香山红叶所承载的小寨商圈核心生活方式，不可复制的城南核心绝版地段，高端成熟、超级奢华的城市配套，赋予主城人居生活无限期待！

三大商圈核心，顶级商业繁华。

全市最稀缺的地段，得天独厚的繁华与生俱来。东临长安路C位小寨商圈，是曲江、高新、雁塔大城南三大城区交汇核心处。

占据城南政、经、文核心地段，小寨赛格、Momopark凯德广场、秋林商厦、南大明宫等多个大型购物广场，全维度繁华生活主场。

全维度交通网，咫尺潮流生活

全市最便捷的交通板块之一，近邻小寨商圈，北邻地铁3号线（吉祥村站），东面通地铁2号线（小寨或纬一街站），以及在建的环线地铁8号线（东仪路站），快速通达二环、三环，20余条公交网线路通达全城，立体交通无缝对接全城繁华。

俯瞰两所高校，一流教育滋养

全市最密集的教育资源，西安美院，石油大学两所大学南北相夹，俯瞰全市唯一的双大学校园全景。周边交大医学院、西安文理，以及长路南路上的十余所一流大学，真正意义上的书香社区，出入皆鸿儒，往来无白丁。

另外，项目不仅自建公办幼儿园、还有吉祥路小学、交大二附小、西电附小、85中等一流教育资源鼎持。

全维健康配套，护航峯层人居。

在城南核心区，医疗配套相当完善，东面紧邻交大一附院、省人民医院，以及周边的521医院、康复医院、210社区医院、天佑儿童医院等医疗健康服务体系，护航城南核心人居健康生活。

这些西安人耳熟能详的城市地标型醇熟配套，在小寨商圈核心板块，随时随刻都能触摸到城市的繁华。

香山红叶正是占据主城稀缺地段优势，深居主城繁华核心，所见即所得，尽享极致成熟的便捷生活。另外，项目的纯粹客群更让人赞叹不已。

Part.4

封藏纯粹圈层，镌刻记忆生活

在当下楼市一房难求阶段，奢华地段，稀缺产品入市，掀起楼市抢购潮的现象已经非常普遍。

而香山红叶项目，之所以能引发西安购房者主城置业的高度关注，与项目主城顶级配套有非常重要的关系，而且还被“超级粉丝”圈粉无数。

城南科研院所最密集，高知人群聚集城南。而对于高知人群来说，房子不仅仅是居住，更是圈层生活的社交场。

高知客群纯粹，择邻而居

雁塔区是西安科教文卫最集中区域，科研院所高度集中，高知人群密度超级大。而对于长期生活、工作在城南的高知人群来说，房子不仅仅是居住，更是承载生活情怀的空间。

离不开城南的工作地，割不断的城南生活，习惯了与具有同等学识、同等生活情调的朋友呆在一期，与其说择邻而居，不如说是难以该割舍城南情怀。

城市精英汇聚，与智者相伴

还有一部分人，可能大多数是“新西安人”，在城南接受高等教育，毕业后分散至城市的各个城区工作。城南是他们的第二故乡，翰墨书香的母校教诲、小寨的时尚潮流、通达全城的“万能交通”配套，早已牢牢的锁住了他们的心。

但在目前西安高房价压迫下，远郊楼盘2万+、3万+“天价”吊打大多数人，而且繁华无期。重回城南核心生活，就是他们面对生活的所有期许。

结语

在老西安人、新西安人忠实圈粉的城南核心区，香山红叶以起价约15530元/㎡的西安“暖心房价”，成为城南人居生活的超级爆点，瞬间燃遍全城。

城南繁华核心，绝版级双学府人居美宅即将入市，首推88-115㎡毛坯小户型，约17%公摊，起价15530元/㎡，首付仅43万元起；低首付、低门槛上车机会稍纵即逝。

据悉，香山红叶近期即将开启线上登记，详情可到售楼部了解！

End