钱多去三亚，钱少去版纳？养老、过冬你会选择哪里呢？

又是一年冬季，很多北方人，或者上海、杭州、甚至成都、贵州人都开始了“猫冬”度假。温暖的三亚，每年都能吸引不少的人来过冬。

不过，随着这些年来三亚买房过冬养老的人越来越多，三亚的房价物价提高，一般家庭很难支撑起这样的高消费，因此，不少人外溢到了云南，与海南气候最相似的西双版纳，成了新的目的地。

所以也有了这样一种说法：“钱多去三亚、钱少去版纳 ”。

但事实上，我并不推荐去买版纳买房，原因是什么？在接下来的内容中，我将会详细对比两个城市之间的差异。

位置、气候

西双版纳在云南的南端，是云南唯一一个热带季风气候区， 而海南也同样是热带季风气候，所以，按照理论，西双版纳与整个海南气候都是一样的。

不过，如果在两个地方都去过的人就会发现，西双版纳冬季时节，早晚温差比较大，最大温差能有10多度，晚上比较凉，中午热。

三亚温差小，冬季温暖有阳光，降水少也比较干燥，这也是三亚能吸引人的最大亮点。

环境、风景

版纳的环境基本属于热带雨林，全州的森林覆盖率达到78%。

另外西双版纳的热带雨林也是世界上北回归线附近保存最完好、面积最大的热带雨林。

所以在版纳，随处可见一片片绿油油的山清水秀。

但如果是在三亚，就完全是另一番景象。三亚不仅有绿油油的山清水秀，还有湛蓝的天空以及洁白的云，阳光、沙滩，海边、椰林，即使是在冬天12月1月的天气，都可以到海边下海游泳。

所以在西双版纳和在三亚，完全就是两种不同的景象。

你会更喜欢哪一种呢？

人文风情

西双版纳具有浓郁的民族风情，这边居住着很多傣族、彝族、瑶族、哈尼族等十多种少数民族，全州的少数民族人口占比77.3%。

所以如果在版纳居住，会多一丝别样的风情，多一种神秘感。

而三亚市内，除了本地居民外，还有天南海北的养老者、旅居客，不管是哪里的人，来到三亚都能结交到朋友，在三亚居住不会感觉到孤独。

楼市、房价

如果用一个词来形容西双版纳的楼市，我只能说是“一地鸡毛”。

在2017年海南全岛限购之后，那些没占到三亚优势的房企，就来到了与三亚气候相似的西双版纳大干一番。

一时间，多家房企纷纷进驻西双版纳， 景洪全城“瞬间”铺起了300多个楼盘，2017-2019年间，整个西双版纳的房价也从几千元上涨过万，最高时达到1.3万/平的均价。

西双版纳的楼市，绝大部分依靠外地购房者。

2020年，随着yq的影响，外地人不来了，西双版纳的房价出现暴跌现象，有的楼盘甚至下跌到4500元/平，与之前的万元房价相比，相当于打了5折。

到现在2022年，西双版纳的房价均价是7500元/平，对比2020年时有所回暖，但依旧没有回到2019年的白热化阶段。

另外，因为大批房企进驻盖房，西双版纳的环境问题日渐突出，空气质量每况愈下。不管走到哪里都在建房子，路上都是大货车，这是在西双版纳最真实的感受。

这就是为什么我说西双版纳的楼市，只剩下一地鸡毛的原因。

再者，版纳的楼市没有核心产业支撑，只有稀缺资源、也没有上面的支持，最多只能算是小众市场，纯靠旅居养老支撑 导致价值上行空间有限。

所以，如果是想抄底，想去买房投资的话，还是趁早打消这个念头。

如果单纯养老，旅居买房，选择时也需要慎重考虑区域和项目，但按照版纳现在的环境来说，并没有三亚好、适合居住了。

这就是为什么即使钱少， 我也不推荐去西双版纳买房的原因。

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