想了解祥云国际，一定要从它的缔造者“李生”说起。下面咱们一起跟着时间的脚步，走进这个曾经的商界大佬和他的祥云国际吧。

1.颇具商业头脑的李生

1958年，李生，于黑龙江双鸭山出生，4岁没了父亲，小时候很贫苦，由祖父母抚养长大。

90年代末，李生成为了中国银行双鸭山分行副行长。期间拿下一栋不良资产大楼，凭借其灵活的头脑将其盘活。然后辞职进入商界，由此掘得第一桶金。

2001年，李总带着800万资金来到河北，成立联邦伟业，开始参与房地产开发。

2005年，李总将公司股权的40%给了小27岁的妻子。

2006年，耗资3亿建设“空中花园”，一炮而红，这是当时全国独一无二的建筑形式。

2007年，石家庄“三年大变样”。空中花园无疑是成功的，但李总不满足于此，他要做一件大事。

总结：标黑字体反映出李生其人，宠妻，理想化，个性化，野心极大！

2.史无前例，祥云国际乘风起

2008年，为了做这件大事，他不仅搞起了民间集资，还伪造手续，以购房人的名义，骗取河北银行贷款。

2009年，桥西政府引进“祥云国际”项目，与石家庄新火车站项目几乎同时开工。

2012年，火车站铁轨铺设进入尾声，祥云国际主体也基本完成。

2012年出1月3日，李总上了央视《奋斗》栏目。他在节目中除了炫耀“空中花园”，更是重点推荐了“祥云国际”项目。

祥云国际，号称占地1800亩，总投资170亿。是集合了吃喝玩乐购+生态居住为一体的特色旅游城市综合体。其中商业部分占地400多亩，分别为“吃遍全国、购遍全球、玩遍世界”三大部分。李生梦想要把它打造成“中国的威尼斯”。

2012年5月31日，官方推介“祥云国际”的发布会召开，与“富士长”同座一席，李生很激动。

2012年6月30日，祥云国际开盘仪式在省艺术中心正式启动。

此时的联邦伟业，除了京津冀，还在黑龙江、上海、海南等布局。很多银行、投资机构纷至沓来！

2013年底，祥云国际开始搞6-8年返本金活动，继续在社会上融资。

总结：政商大佬纷纷站台，这几年是他的高光时刻！

3.一着不慎，祥云国际随风落

走了背运，喝水都塞牙！14、15这两年本来市场低迷，李生又因为一些事被牵连，虽然最后平安归来，但错过了时机，再也无力回天。更可笑的是，在此期间，他的小妻子还支出公司的钱，花700多万给两名男子买豪车！

2014年9月27日，李生因行 贿被带走，联邦伟业瞬间失控。然后祥云国际停工，资本开始恐慌。

这时候，德信资本出具的报告显示，联邦的负债46.5亿，而总资产还有100多亿。按理说，处理得当的话，危机并不算太大。

当时联邦的债权人有华夏银行、河北路桥、河北融投、华融资本等。但大家不知道李总什么时候能回来，信心缺缺！

于是，2014年12月，债权人们与河北融投签订重组协议，希望他拯救联邦伟业。协议签完了，结果融投摊上事了。

2015年1月25日，河北融投被暂停了全部业务，然后走向了破产。这在当时也算家喻户晓的一个事件。值得一提的是，融投还向联邦融了10个亿的资金。

不久后，省里、市里想着再次重组，但又以失败告终。与此同时，联邦伟业的高管们并没有停止集资，截止到2015年5月份，又吸收了55个多亿，这部分钱后来都慢慢偿还了。

数月后，李总回来了，但之前的坐上宾客都远离他了。

2016年，牛市开启，这时候联邦的负债飙升到了180亿，李总已是无力偿还！

在楼市价格疯长的浪潮中，11月份，联邦伟业向法院申请了破产。百亿房企自此落幕，而“祥云国际”也仍然矗立在那里，不知等待它的是什么。

接下来李生和他妻子，因非吸，接连被抓。李生的刑期到2030年8月，那时他已经72岁了。

总结：他有三次“复活”机会，可惜都因种种原因，没能成功。

4.接盘者众，无数英雄尽折腰

2015年，李生归来后，向安徽的“中新房”出让60%股份，折腾了几年，结果未见成效！

2018年1月，李生妻子退出，中科建加入，3月份中新房退出，中科建控股。结果工地仍毫无起色。

2019年9月，中科建退出。中科嘉业接手，但仍未见动作。

同时，2020年11月中科嘉业退出，爱达置业接手100%股权。这是一家有故事的公司，但今天咱们不展开，感兴趣的可以网上搜搜。

春节过后，开始有三三两两的工人在施工，这也吸引了不少网红前来打卡。但好景不长，8月份爱达也离开了。

总结：多次易手的祥云国际，命运多舛！

5.沧海横流，真英雄出场

走马灯式的接盘侠，一波接着一波，不论台前富贵还是隐形富豪，都在祥云国际这里折戟沉沙。直到去年，新书记上马，石家庄开启了大刀阔斧的变革。

2021年9月份，石家庄公布了第五批烂尾楼，祥云国际赫然在列。

10月份传出，将有石家庄的国资接手。

2022年2月15日，北人集团到访城发投集团，商议祥云国际商业项目的合作事宜。

什么意思呢？城发投接手了祥云国际项目建设，而北人集团是华北商业运营老大。两者强强联手，不但要把它建起来，还要把它经营好。

要知道，石家庄国企重组才过去几个月时间，上手就来收拾这么大的烂摊子，可见这届政府的效率之高，更可见其魄力和决心。

看这势头，真正复工应该不远！接下来的重头戏就是考虑如何把他做起来了。

但是，就这两年石家庄的经济状况，和人们的消费能力而言，还能支撑起这么庞大的商业群吗？笔者对此并不乐观。

这座最美烂尾楼终将迎来复苏！只是，李生的“东方威尼斯”之梦，还能否实现？！

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