今天，摸底统计了自贡主城区156个二手房小区各自在2020年1月和12月挂牌价，并计算了一年下来挂牌价的涨跌情况。
自流井区
降降降！
自贡核心区域二手商品房齐降价！最高降幅直逼50％！
自流井区目前60个小区仅有21家呈上涨趋势，且涨幅差距较大。一年之内涨幅较大的小区为熊家湾安置小区，而紫荆城邦仅仅只涨了0.63％。
余下39个小区小区均有不同程度的降幅，且降幅差距较大。其中豪斯登堡12月环比1月降幅达49.23％！
除此之外，目前自流井区在售新房房源也有不同程度的涨幅；如邦泰天著、燊海森林等。难免受到核心区利好辐射，价格仍然不减！
沿滩区
沿滩新城涨跌小区数量基本持平，有利好刺激涨幅明显
沿滩新城20个小区中有9家家挂牌价上涨。比如龙湖时代、贡爵府、天海苑、在售新盘阳光玖州大园等都在不同程度上的有了一定的涨幅。
但也可以发现，除了4个涨幅非常明显的，大多数小区就算涨了，涨幅也普遍在10%以下。
沿滩新城配套设施完善，也让很多开发商嗅到了“利好“苗头”。近年来不断有新的开发商入驻，买房人群的选择也就更多。二手房也受到一定的冲击，房主纷纷降价抛房，情有可原！
同样，买二手房的客群大部分仍旧是以自住人群为主，相对新房，这部分人群会更加看重房源的配套设施是否方便。因此沿滩新城的一些区域规划和配套无法支撑二手房房价，大批二手房小区空置，价格也很难得到提升。
大安区
45家小区超五成都在降！降幅最高达50％！
数据显示：大安统计的45个小区超五成均在降价，而南街79号院降幅最高达49.42％。
小编在这里不得不提，目前大安老城大多数小区均为老旧小区。由于设施老化、破旧导致升值的空间并不明显。
同时，由于大安区的二手房选择面并不广，不少二手房仍然处于待售空置状态，因此价格也很难得到提升。
但大安东部新城现在正处于开发之中，去年东部新城让出的两宗土地达到了年来最高价3000元/㎡，这也印证了未来东部新城的发展潜力无限！
对于在买房观望的小伙伴而言，东部新城也可以考虑！
贡井区
降得厉害！18个小区不同程度降价！最高跌幅25％！
贡井区统计的31个小区有18家挂牌均价出现下降，整个二手房市场形势还是比较严峻的。
目前贡井二手房挂牌价有很多集中在4500/㎡左右，除了贡山壹号以外，没有挂牌均价超过7000/㎡的小区。在整个自贡来看还是较低的。
目前贡井区的二手房数量不算太多，但竞争仍然明显；而恰恰到了年末，很多业主都想要快点售房，导致价格也在不同程度上有一定的下降。数据显示，龙城曦景跌幅达25％，但相对于其他区域而言，降幅不算太大。
如果没有楼层、装修或其他特别的优势，很难脱颖而出。
可以发现，将近一半的小区挂牌价都在下降。而其他价格有所上涨的小区，除了几个因明显利好刺激带来巨大涨幅的小区，其他的变化不是非常明显。
显而易见，目前自贡新房、二手房价涨幅并不明显。有买房刚需的朋友不妨趁着这个年末返乡置业的机会。
以上就是今天的内容，感谢大家的关注
欢迎留言评论
